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项目信息

上海2批次土拍中，4家开发商经过49轮举牌，最终招商蛇口以总价26.6亿元斩获嘉定新城F03A-4地块，楼板价31850元/㎡，溢价率高达30%，到达封顶价，并触发双高双竞！

四大迭代产品力，第四代湖居迭新奢宅

作为招商蛇口在沪上的首部度假式湖居巨著，林屿湖畔雄踞嘉定新城CAZ核心，以"自然而然的贵重"为设计灵魂，融汇前沿的全球设计语汇，为当代高净值人群量身打造"重回一倍速"的湖畔度假生活方式。

四大核心产品力共同筑就4.0湖居沉浸式奢居新标杆：

招商林屿湖畔，以湖居母本，成就献给城市的未来恒产，它以土地敬畏之心重构自然与奢居的关系，以人本洞察回应塔尖人群的精神诉求，以全球视野重塑“出门即繁华，归门即度假”的生活母本。

林屿湖畔采用"首席设计师负责制"，由首席设计师统筹产品经理、大师团队及专业顾问，高效整合全球顶尖设计资源。

从概念到细节的高规格闭环输出，确保建筑、景观、室内的一体化呈现，在严格的设计管控与细部雕琢中，烙印鲜明的品牌美学基因。

游艇曲线建筑：从单一住宅功能，到湖岸在地化美学地标

住宅建筑立面承袭招商玺系的经典游艇风格，运用大面铝板玻璃，以流畅的游艇曲线勾勒天际线。高层以0.28-0.35超大窗墙比，超越上海行业常规产品，将无界风景纳入家中。

公区建筑片墙近人尺度内，运用大块切割打磨沙漠风高级米黄石材，雕琢高级沙砾感和肌理，整石旋转10cm递差叠砌，不计废料只为呈现卢浮宫金字塔式的微妙角度，檐口巧藏灯带，予以细腻温润的质感体验；浮光门庭以6毫米超薄铝板勾勒飞檐，营造飘逸轻盈的度假意境。

峡谷秘境庭院：从单一景观功能，到酒店度假化超级公区

板块内领创“峡谷”意境的下沉式立体庭院，在约420平米的垂直面中，通过多层花池、叠水、软景塑造立体层次观感，遴选多种珍贵苗木，立体庭院贯通风雨连廊，给予五星级度假酒店般的空间体验。

精心设计十二重归家动线，从车马院迎宾车道、约87米奢阔门廊到约13.7米挑高的酒店式大堂等空间。

约2900平米地上地下泛会所及活动空间，给予生活度假般的感受，地下层设有国际标准壁球馆、园景健身房，地上架空层为最高悬挑越7.2米的泛会所空间，以休闲下沉卡座、水吧台、休闲会客区、联动室外水池，打造酒店式度假空间等柔化社区与自然的边界。

空间革新与收纳哲学：从单一居住功能，到慢奢生活空间营造

尺度与视野的革命，无论高层还是叠墅产品，空间尺度与视野设计均突破常规。

在空间革新上，好房子标准下，打造嘉定区域内开创性的3.1-3.15米层高，并配置多个约80公分飘窗灵活空间，带来通透奢阔的居住体验。主卧设置270°转角飘窗，带来更高舒适度与更大采光。双门厅礼仪，客餐分离升级社交款待维度，飞机户型+客厅双动线平衡通透与私密，营造出既有秩序又具仪式感的私密殿堂。

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