今天下午小雨，应朋友（绿地四期业主）邀约去绿地看了几套房子，顺带把绿地泰晤士四期做了个实探。

雨中绿地（四期东地块）

目前，绿地四期东地块已经全部交付，西地块尚有三栋洋房未交付。

绿地四期东院园区道路及园林绿化相对于刚交付时候的半成品来说，目前均已经呈现出了商品房应有的品质。

道路虽然以廉价的透水砖为主，但基本没有破损。

绿植基本都有维护，没有成片枯萎的草坪和疯长的杂草，部分区域依旧达到了多重景观的效果。

雨天除了休息睡觉之外，还适合看房。今天东西两个院总共看了5套房，其中有顶楼。

顶楼属于优缺点都非常明确的楼层

顶楼的优点在于采光视野通风极佳，缺点也很明显：夏季酷热，雨天容易漏水，停电的时候爬楼梯是一件很酸爽的事情。

绿地四期东院的房子经历了几年前的720和前几天的暴雨，目前除了阳台有少量积水外，室内无漏水迹象。

这套房子因当时逾期赔付问题没有谈拢，外加朋友不在这边工作居住的关系，房子至今还是毛坯交付状态。

逛了一圈，房屋质量整体还说得过去，小区环境对得起当前的市场。

绿地四期西院未交付的洋房

因该地块位于园区中央景观带的三栋洋房尚未交付，所以西地块的园林效果目前尚未显现出来。

绿地四期西院高层精装交付标准

傍晚时分，室内也没通电（尚未收房），因而光线比较差，简单看了下，大面没啥问题，细节估计够呛。

不过比较逗比的是虽然这两个地块都是绿地开发的，但物业却和绿地没有关系，并且这两个地块的物业还不是一家。

好在物业费不高：西地块公示的高层物业费仅1.8元，车库管理费50元每月。东地块未留意到相关公示。

经历了这几年的维权，朋友的脾气已经趋于平和，反正目前房子不住，卖也是巨亏，赔付问题尚未达成一致，物业费也没管过，就先这样吧！