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项目简介

大苑海淀府位于海淀区西四环田村板块, 是北京四环沿线寸土寸金的珍稀地段。项目一脉香山别墅区,气承颐和园、圆明园皇家园林,近揽三千亩城市绿地休闲公园,集海淀历史文化传承与生态环境的城市宜居之享。

项目以当代科技构建世界城市大宅,在园林打造、室内空间设计、科技应用等维度为北京楼市打造升级版的健康住宅。大苑海淀府升级优化了四大集中式中央健康科技系统,用中央毛细管网系统、中央新风净化调湿系统、德国Viega全屋铜管活水系统、中央净水系统,构建一体化智能健康解决方案,打造恒温、恒湿、恒净、恒氧、恒静的室内宜居环境。此外,大苑海淀府还通过车库环保体系,全车库预留充电桩,会所健康设施,德国进口不锈钢泳池,园林生态系统等方方面面建设,构筑了立体的健康科技住宅体系。

大苑海淀府邀请国际著名建筑、室内及产品设计师梁志天先生亲自主笔室内空间设计,充分考虑到当代家庭的多元化需求及家庭成长周期,在170至319平米的大户型设计中,打造全功能3至5居空间,全套房空间规制是户型设计上的一大亮点,设计丰富的公共收纳空间和套房独立收纳体系,保持了每个独立空间的舒适与私密。

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开发商简介

大苑天地房地产深耕海淀18载,以“不做产品,做作品”的开发理念,打造大苑海淀府项目,将产品、健康、科技、匠心融为一身,带来全新的健康居住理念,为京城敬献比肩国际标准的时代作品。

在四季青板块,它的作品《中国房子》、《海淀名著》、《熙湖》、《香溪度》都是非常不错的选择,尤其是对于那些想要置换居住环境的人来说。

2020年6月,海淀府顺利完成WELL健康住宅认证的注册,正式开启WELL健康住宅认证之旅。大苑海淀府的规划团队曾经屡次巡游世界考察,调研出可行的全健康标准,并以中国人居的文化渊源为根脉,创造性启新,从“健康建筑心境”、“健康室内微境”、“健康生态园境”三重境界出发,对水、光、声音、温度、湿度、空气、色彩、触感等方面全维关怀,缔造中国全健康住宅。

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项目区位图

项目位于海淀田村板块,极速直达西四环、西五环,长安街,畅达金融街商务区。地铁6号线(田村站)、12号线(建设中)、3号线(规划中)三线地铁交汇于田村站。项目所在地规划为未来宜居商业集中区,是海淀舒适人居板块,高端品牌商业和五星级酒店都将聚集于此。

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项目基本情况

项目基础信息

项目名称:大苑海淀府

项目位置:北京市海淀区西四环:田村路北侧,地铁6号线田村站西侧800米

环线位置:海淀区西四环

物业类别:大平层 高端住宅

产权年限:70年

建筑类别:板式住宅

建筑规模:10栋,最高11-14层

开发商:北京市龙鼎华源房地产开发有限责任公司

占地面积:5.4万㎡

建筑面积:16.3万㎡

总楼栋数:15栋楼 (住宅10栋楼14层高,商业3栋楼,1栋会所,1栋幼儿园)

在售产品:

一层+负一层仓储2000-4300万

11-2-102 191平+134平,C户抄底价2300万

11-2-101 144平+125平,E户抄底价2000万

22-1-101 285平+200平,A户抄底价4300万

12-1-102 231平➕164平,B户抄底价2869万

6-1-101 171平➕108平,D户抄底价2100万

室内层高:3.1米

交付标准:豪装

交房时间:平层现房,一层+负一层仓储2024.12月交房

总户数:348户

得房率:平层80%,加赠送约85%

容积率:1.75

梯户比:1梯1户

物业费:11.71元/㎡

能源费:90元/㎡/年

物业公司:高力国际

供暖方式:恒温恒湿恒氧恒净恒静

是否有外销证:无

车位配比:1:2.4,环保智能精装车库,全车库预留充电桩,层高5.1米,可容纳房车

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户型分析

海淀府,以世界城市标准,为未来打造品质卓越的理想型人居。点阵式建筑布局,外园内庭,私藏城市湖畔园囿。全石材立面,品质中流露品味。

配套方面,大苑海淀府规划有全业态步行商业街,社区高端会所,社区幼儿园等配套。项目紧邻20万平米田村京粮广场,举步可达首师大附中西校区,周边众多国家级医疗机构聚集及各大银行。

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梁志天先生著笔空间设计,建面约170-319m2府园大宅,全套房设计,满足家庭多元化居住需求。

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项目以当代科技构建世界城市大宅,在园林打造、室内空间设计、科技应用等维度为北京楼市打造升级版的健康住宅。海淀府升级优化了四大集中式中央健康科技系统,用中央毛细管网、中央新风、德国全屋铜管活水、中央净水,构建一体化智能健康解决方案,打造恒温、恒湿、恒净、恒氧、恒静的室内宜居环境。

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