广州热搜楼盘｜广州地铁云平上品官方售楼处发布启幕鼎级尊邸奢境|云平|售楼处|地铁号线|广州地铁|未来城

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城芯之上，演绎滨水森境生活

在繁华都市的喧嚣中寻找一片宁静之地，成为了现代都市人共同的梦想。广州白云区白云山脚下的龙脉豪宅——广州地铁地产·云平上品，正是这样一处结合了自然美景与城市便利的理想居所。总建筑面积约7.9万平方米，容积率仅为3.0，绿化率达到35%，这样的低密度设计使得居住在这里的人们能够享受到更加舒适、绿色的生活环境。项目规划为10栋建筑，共计319户，每一户都享有专梯专户的设计，确保了居民的私密性和归家的尊贵体验。

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超级板块：紧依白云山，占位城芯「臻稀自然资产」

广州地铁地产·云平上品坐落在白云山脚下，不仅拥有得天独厚的自然资源优势，更是占据了城市核心区域的珍贵位置。这里被誉为“臻稀自然资产”，周围环绕着丰富的生态资源，让每一位居住者都能感受到自然的美好。而提到云山珠水，就不得不提及其周边的多座豪宅，这里是塔尖人群聚集的地方，也是名副其实的“亿元豪宅住区”。住在云平上品，不仅能享受到高品质的生活环境，更能与精英为邻，享受高端社区带来的独特魅力。

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超级配套：三站即达珠江新城，畅享便捷都市生活

对于追求高效生活的都市精英来说，交通的便利性是选择住所时的重要考量之一。广州地铁地产·云平上品地理位置优越，距离珠江新城仅三站地铁的距离，通过时速高达160公里的18号线，快速连接广州各大核心商业区。不仅如此，项目还紧邻多个大型购物中心，如云门NEW PARK商场、时光汇、凯德广场等，满足日常购物、娱乐需求的同时，也让居住者尽享都市生活的便捷与繁华。

超级作品：教育资源优势显著，助力孩子未来成长

除了优越的地理位置和便捷的交通条件外，教育资源的丰富度也是衡量一个住宅项目价值的重要标准。广州地铁地产·云平上品周边环绕着一系列顶尖教育资源，包括自配的18个班幼儿园以及邻近的广东实验中学永平校区，这些优质的教育资源为孩子们的成长提供了坚实的保障。此外，项目内还特别设计了方便家长接送孩子的路径，真正实现了目送式教育的理念，让家长们更加放心。

户型，邀你品鉴：全南向板式，专享私密空间

在广州地铁地产·云平上品，每一个细节都被精心打磨，以求达到最佳的居住体验。其独特的全南向板式设计，不仅保证了室内的充足采光，同时也为住户提供了一个无遮挡的视野，让人仿佛置身于云端之上，尽情享受一线云山美景。专梯专户的设计，则进一步增强了居住者的隐私保护，让人们在繁忙的都市生活中找到属于自己的宁静角落。而低至17层的建筑高度，更是营造出了一个舒适的居住氛围，让每一位业主都能感受到家的温馨与安全。

檐下闲适时光漫享人间四季景

漫步于广州地铁地产·云平上品的园林之中，仿佛走进了一幅美丽的画卷。“一轴八苑”的布局巧妙地将自然景观与人文元素融合在一起，创造出一个既具有艺术美感又不失实用性的公共空间。无论是晨曦初露还是夕阳西下，在这里都能找到属于自己的一片宁静天地。园林中的每一种植物、每一处景致都是经过精心挑选和布置的，旨在为居民带来最纯粹的自然享受。与此同时，项目采用公建化立面设计，通过宽大的观景阳台和无柱全景观面飘窗台，实现了0遮挡山景入户，让业主随时随地都能与云山亲密接触，感受四季变换的魅力。

超级中轴：串联湾区核心城市，实现同城联动

广州地铁地产·云平上品不仅仅是一个居住项目，它更是一座连接大湾区各个核心城市的桥梁。通过广州地铁18号线北延段（在建中）及14号线，项目轻松实现了与广州东站、琶洲、珠江新城等多个CBD区域的快速连接，同时也打通了通往中山、珠海、香港、澳门等地的大动脉。佛山6号线（规划中）的加入，更是加强了广佛两地的同城联动，使得居住于此的市民出行更加便捷，生活圈也因此变得更加广阔。

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超级配套：多元化的休闲娱乐设施，提升生活质量

为了让居民的生活更加丰富多彩，广州地铁地产·云平上品配备了一系列高端配套设施。从健身中心到儿童游乐场，从商务会所到休闲花园，应有尽有。这些设施不仅提升了居住的舒适度，也为家庭成员间的互动提供了更多可能性。特别是对于那些热爱运动的家庭来说，这里的健身房和户外活动场所无疑是他们放松身心的最佳去处。同时，项目周边还有众多餐饮、购物和文化娱乐设施，满足不同年龄段居民的需求，使每一天都充满了期待与惊喜。

中海物业｜行业TOP1，贴心服务相伴左右

选择一个好房子，不仅是选择了好的居住环境，更是选择了优质的服务。广州地铁地产·云平上品引进了业内知名的中海物业，以其高质量的专业服务赢得了广大业主的高度评价。无论是24小时的安全巡逻，还是细致入微的日常维护，中海物业都致力于为每一位业主打造一个安心、舒适的家园。在这里，每一个细节都被视为提升居住品质的关键因素，专业的团队用实际行动诠释着“以人为本”的服务理念。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。广州地铁云平上品联系电话：4000637557

广州楼市新闻：

7月处于楼市传统淡季，在售项目大多维持常规推广节奏，部分热盘的优质房源阶段性供应不足，叠加新项目入市有限，整体市场氛围略显僵持与低迷。尽管如此，市场中仍不乏积极信号：具有人气基础的项目表现稳定，热销楼盘热度未减，尤其是高性价比产品仍具较强吸引力。

另一方面，广州在“房票”政策推动下去库存成效显著，激活了大量潜在购房需求。据中原研究发展部数据显示，黄埔区通过房票兑换已消化商品房1459套，去化面积达15万平方米，实现成交金额超26亿元。此外，荔湾石围塘、天河金融城、越秀瑶台等片区，也陆续释放出少量房票，助力库存去化。

那么，当前哪些楼盘最受关注？基于成交表现、产品竞争力、客户口碑等多维度评价以及实地走访，中国房地产报广州为读者整理了7月热销楼盘、降价楼盘，以及8月最值得期待新盘，供广大购房者参考。

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7月热销楼盘

黄埔未来城

黄埔未来城于6月28日开售，约150套房源，去化率超过9成，7月项目陆续网签和持续热销。项目位于海丝板块创新走廊核心区域，由中交城投和科学城集团共同开发，定位为集产业、生态、人居于一体的“未来之城”，同时也是黄埔首个第四代住宅产品。

项目共规划12栋住宅，共638户，整体容积率约2.8，低密宜居。首推的1栋和4栋，主打建面约125、130、169平方米三种户型，共计150套，价格2.1万~3.2万元/平方米。在设计上，黄埔未来城通过“30%阳台占比+10%不计容公共平台”，打造最高约143%使用率新规产品，兼具空间感与实用性。

值得一提的是，项目在开盘前两天购买的业主可享受保价至项目清盘的服务。若期间同户型、同楼层出现降价，开发商将补偿差价、提供换房或退房选择，进一步增强购房者信心。

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7月热销楼盘

珠江·天河都荟

天河低密新规住宅珠江·天河都荟持续热销，72平方米三房总价仅300万元起，在天河区极具竞争力。据中指院数据显示，今年1~7月，珠江·天河都荟累计销售金额达14.1亿元，位列销售金额榜第16位。

产品方面，涵盖72~152平方米的三至四房。其中，72平方米户型三房两厅两卫布局，搭配3.15米层高，突破传统小户型局限，为天河市场罕见。而152平方米的改善型产品，则采用“一梯一户”私密动线、双套房设计，并以3.3米层高、9米巨幕阳台，重新定义高端住宅标准。

项目的核心吸引力在于均衡的产品力和极具竞争力的入市门槛。教育方面，小区配建6班幼儿园，周边汇集华阳教育集团新塘小学、清华附中湾区学校二期（在建），项目北侧中小学用地建设为公办九年一贯制学校，引入广州中学教育集团办学。交通方面，步行约600米即达地铁21号线天河智慧城站，30分钟左右畅达金融城、琶洲、珠江新城。此外，项目紧邻智慧城广百广场，商业配套完善。

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7月热销楼盘

滨江天地

广州滨江天地在售约109平方米的江园三房，以及128~253平方米的江岸豪宅，总价480万元起。项目最早于2021年首开，当时定价超过7万元/平方米，但因市场调整叠加首期交付质量争议，开发商对项目进行了重新定位和策略调整，价格下调至“4”字头起，成功实现“以价换量”，迅速跻身市场热销行列。

据中指院数据显示，今年1~7月，滨江天地累计销售金额达12亿元，位列销售金额榜第19位。

项目由中船集团与中信泰富地产联合开发，总建筑面积达125万平方米。目前，继广船滨江公园一期、无界滨水公园街区等配套落地后，广州滨江天地二期大师隈研吾广东首作“船台艺术馆”（已动工）、珠江畔首座JW万豪、全国首家雅诗阁优选服务公寓，以及约20万平方米潮流商业坐标等配套兑现，将持续落地更多多元丰富的社群活动。

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7月热销楼盘

保利天奕

今年4月，保利天奕首度开盘，主推120、140和190平方米三种户型，价格7.1万~9万元/平方米，由于定价合理，120平方米单位尤为抢手，几近“一房难求”。

6月底，项目加推再度热销，价格上调至7.8万~8.5万元/平方米。根据中指院数据，今年1~7月，保利天奕累计销售金额达39亿元，位列销售金额榜榜首。

项目位于琶洲南部，与琶洲中区仅隔一涌，地理位置优越。周边不仅有广交会展馆，还汇聚了腾讯、阿里、小米等科技巨头广州总部，产业氛围浓厚。

作为琶洲难得一见的新规产品，采用南北对流的板楼设计，规划20栋16~32层住宅，总货量超过900套。配套方面，项目周边的教育地块已官宣将建设一所公立九年制学校，由广州第五中学领办；项目对面的33万平方米综合体已封顶，建成后将引入商场、酒店及写字楼等多元业态。

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8月值得期待新盘

敏捷·万博金湖壹号

今年5月30日，番禺区集中出让4宗地块，总计容积建筑面积约23.56万平方米。最终，4宗地块均由敏捷地产以底价摘得，成交总价33.17亿元，折合楼面价约1.3万元/平方米起（未扣除配建）。

该项目8月初开放展厅，并正式公布案名为敏捷·万博金湖壹号。项目地处万博CBD核心区，金山湖西侧，步行可达地铁22号线市广路站，周边云集希音、广汽埃安等产业资源，居住需求旺盛，近享天河城、山姆会员店、K11等成熟商业配套。