太难了！玉林市中心这栋巨无霸自建房拍卖，这么低的价格都没有人要。

8月11日，在玉林市司法拍卖市场上，再次迎来了一宗私人楼拍卖，一栋位于林市旺齐路679号的自建房被拍卖。起拍价只要105万元，可惜在长达60天的拍卖周期里，还是没有人报名竞拍，拍卖再次流拍。

这不是这栋私人楼第一次拍卖了，而是第六次拍卖了。该房子早在2022年的时候就被拍卖过三次，当时起拍价分别是175万元和140万元，连续三次流拍后，拍卖暂停了三年，然后今年才重启拍卖，今年前面两次拍卖的起拍价分别是131万元和105万元，也是没有人报名竞拍而流拍。

此次拍卖的房子，位于玉林市旺齐路679号，位于玉林市人民小学附近，位置不算很好，但是也不差。附近有玉林市电脑城、玉林市花鸟市场、玉林市工业品市场等。

这栋自建房非常大，一共五层，土地面积为156.79平方米，总建筑面积达到了888.84平方米，这栋自建房在2022年的时候还是用作加工小作坊

不过这栋房子存在瑕疵问题不小，一个就是房子存在违规加盖问题，房子登记只有三层，建筑面积518.92平方米；四层至天面层为加建部分，面积为369.92平方米，违规加盖的面积不小。

第二个瑕疵就是这栋房子与隔壁一栋私人楼是相互打通使用了，两栋楼现在已经是没有明显分界线的，如果买下来后，后续如何解决与隔壁邻居的隔断等都是比较棘手问题。

第三个问题就是这栋房子的土地属于划拨用地，没有缴纳土地出让金。所以，如果买下这栋房子，后续可能需要缴纳的土地出让金也不少。

第四个瑕疵就是房子周边出行不是很方便，都是小路，开车都不变。

可能是问题太多的原因，所以连续六次拍卖都流拍了吧。