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8月10日，市南区山东路原五星电器地块&百安居地块和新昌路西三宗地块发布地块控规调整批前公示的公告。

【原五星电器地块&山东路百安居地块】

原五星电器地块&山东路百安居地块位于宁夏路以南、山东路以西、泰州六路以北、泰州路以东。规划指出，结合地铁5号线建设，市南区政府拟对两宗地块 控制详细规划指标进行调整。

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具体调整如下:SN0501-23、SN0501-26地块由中小学用地和商业用地调整为商住混合用地。调整后占地面积约2.98万㎡，容积率2.9，建筑密度35%，建面约8.64万㎡，其中住宅不超过5.26万㎡、商服不超过2.76万㎡。此外，该地块还需配建6班幼儿园、托育所470㎡，街道全民健身中心2000㎡、养老服务站600㎡。建筑高度方面，商服高度不超过100米、住宅高度不超过80米。

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据了解，山东路百安居地块当前正处于拆除阶段，预计今年下半年将完成全部拆除工作，随后进入公开招拍挂流程。该地块地理位置十分优越，不仅紧密衔接山东路、胶宁高架路、宁夏路等市南区核心主干道，还与青岛地铁5号线、8号线的澳柯玛桥站联系紧密。从地块条件看，市南区核心区位 + 双地铁（5 号线、8 号线澳柯玛桥站）加持，决定了它大概率会走 “高端商住混合 + TOD 配套” 的开发路径。

【新昌路西地块】

地块位于市南区 天台二路以北、仙居路以东、奉化路以南、新昌路以西。此次地块用地性质由中等专业学校用地调整为中小学用地，调整后占地面积约1.23万㎡，容积率0.8，建筑限高24米， 规划12班小学，可作为新昌路小学扩建预留空间。

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