2026年09月29日，郴州市挂网拍卖2宗商住用地：位于下湄桥金汇路西侧的[TG2026030]地块和[TG2026031]地块，总面积56226.5㎡（84.3亩），起拍总价29113万元。
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标注仅供参考
本次挂牌的两宗地块位于金辉路西侧，郴州综合职业中专南校区（原同福小学）东侧和南侧。两宗地块南北相连，中间通道现为学校通道。
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[TG2026031]地块整体呈“L”形，东南侧缺失一小块，面积约1602.9㎡，尚未完成拆迁，待后期完成拆迁后竞得人应以协议出让方式取得该宗地使用权，进行整体规划建设。地块东南角还有1栋办公楼，已完成安置补偿，尚未完成拆除，如竞得人需临时保留作为项目开发办公楼，由竞得人自行组织拆除；如不需要保留，由竞得人申请，北湖区负责组织拆除。地块其余区域已完成拆迁，现状为荒地和附近居民菜地。
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地块东南角的办公楼门窗大部分已拆除，竞得人如需保留使用需要重新装修。
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[TG2026030]地块整体呈梯形，边缘较为规整，地势较为平整。地块西南角有3栋临时建筑物，东北角红线外有1处门卫室临时保留，予以利用，届时由土地竞得人自行组织拆除。
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地块东北角门卫室保养情况一般，目前地块内部运营收费停车场。
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本次挂牌的两宗地块处于下湄桥老工业区内，原有厂区已经搬离，周边以老旧小区为主。这两块地总面积达到了84亩，规划建筑面积超过14万㎡，可整合开发大型商住项目。当然，接近3个亿的土地成本，也需要有一定实力的房企才能拿得下，而2071元/㎡的楼面价，搭配地块所在的地段，则相当考验营销团队的操盘能力。
信息来源：郴州市国有资产资源交易平台
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