在桂林市，非一线江景房，而且还不算非常优质地段的房子，还要一万多元一平，是不是算高房价了呢？

8月11日，在桂林市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较抢手的房子拍卖，一套位于桂林市七星区普陀路36号彰泰˙睿城9栋2-11-1号房被拍卖，这是一套顶层房子，房子所在楼栋最高就11层，其就在11楼。房子是一套大户型，建筑面积达到了139.24㎡，分摊面积17.59㎡。不过房子内部户型布局不详，没有有关内部实景图。

而从位置来看，房子所在小区彰泰·睿城，这是一个在桂林市七星景区东边的小区，小区南边毗邻广西师范大学(育才校区)。这个地方，在桂林市，谈不上差，但也不是非常好，只能说一般般。周边学校比较多是一个特点，但没有啥商业。

而且此次拍卖的房子还是顶层的房子，但此次拍卖的起拍价也不低，161.53万元，超过一万元一平，而评估价更是达到了202万元。而拍卖开始后，也是吸引了4个人报名竞拍。最终经过99次加价竞拍，这套顶层楼房以195.13万元成交，成交价比起拍价高出了33.6万元，但比评估价稍微低一点，成交单价达到了1.4014万元/平方米。

1.4014万元/平方米，这个价格比桂林市漓江旁一些套间都高了，而目前彰泰·睿城有关二手房挂牌价，某二手房平台给出的参考均价是1.1963万元/平方米。

那么，这次拍卖的这套房子，为何这么高价呢？可能还是因为这是一套顶层房屋的原因，我们都知道，一些顶层的房子会获得额外的建筑面积，此次拍卖的这套房子就是，这套房子还可以额外享有一个阁楼的使用权，不过这个阁楼具体有多大，拍卖公告没有说明，需要竞拍者实地去了解。