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豪宅有两种，一种是产品，房子足够大，硬件足够豪；另一种是作品，空间、硬件精雕细琢，更能在文化和审美上与你共鸣，“蓦然回首，那人却在灯火阑珊处”，绿城锦庐属于后者。

要抵达这个境界，即便功力深厚如绿城，也需要耐下心来，深度阅读城市，读懂地块和人群，而不是仅仅把它看作一单快进快出的生意。

这就是我们常说的，态度决定高度。

绿城这个项目有消息了吗？自去年8月26日拿地，一直到今年9月底惊艳亮相，期间不断有粉丝咨询。

绿城的回答总是“还在打磨中”。这也太有定力了，要知道今年楼市鼎豪扎堆竞争激烈，抢开盘时间就是在抢客户。

别人都在抢时间赶节点，绿城锦庐却耐下心来，重点做了两件事。

绿城锦庐实景图

其一是调规，这是个“雕璞为玉”的慢过程。绿城锦庐主动响应新规将社区容积率从2.5调整到2.0，为此团队先后出了十多版总图和模型，一点点推敲打磨。比如将之前小高层和洋房交错布局，调整为西侧高层区东侧5-6层纯洋房区泾渭分明，洋房容积率仅1.1，产品更纯粹；比如“拔掉”之前南侧出口处的一栋楼，增加下沉庭院，做大核心景观面积，归家体验更加赏心悦目。

绿城锦庐实景图

其二是专门拿出小半年时间，打造了河北绿城首个超万方实景示范区，将树木，山石，流水，廊亭等庐系景观元素做足，让客户“眼见为实”，为此不惜推迟拿预售证的时间。

绿城锦庐实景图

惊艳是时间的函数。绿城锦庐首开劲销6.58亿，10月更是一举拿下全市单价30000+元项目销售额、面积，套数三冠王。石家庄鼎豪市场，由此实现了全国年度十佳豪宅“零的突破”。

匠心是绿城刻在骨子里的基因，特别是对这个裕华城芯自万达公馆后已十多年难得一遇的稀缺地块。

记得绿城锦庐实景示范区首开时，有同行感慨，同样的“铝板&类玻璃幕”立面，为啥绿城锦庐更“洋气”？答案就在其极致匠心——边框比常规尺度更纤细，视觉因此更轻灵，有质感；色调也更丰富，暖白色铝板、暖灰色金属条、格栅，与银灰色LOW-E玻璃相映衬，比单色边框视觉更立体，更精致。

绿城锦庐实景图

空间尺度更考究。整体50%、南向70%极致窗墙比，通透敞亮。建面约148平-780平纯粹大户型，3.2米顶配层高，空间恢宏气派。

谁说豪宅户型早已卷无可卷？一味做大宽厅迎和市场，甚至不惜将主卧面宽挤压至最小，就是一种“流行病“。绿城锦庐则完全从业主体验出发，追求均好。即使是建面约148米最小户型，也能做到主卧3.6米+宽厅6.6米均好组合。这样主卧就有余量规划边角休闲空间，尺度从容优裕，这样的改善才有意义。

绿城锦庐样板间实景图

行业早已告别野蛮生长，匠心不应再重播房企老板一言不合就砸掉重来的苦情戏码，而应该站在科技和人文的最高处，让空间更有温度有质感，就如绿城锦庐。

北宋元佑初年，汴京发生过一场名垂书画史册的西园雅集。驸马王诜邀请苏轼、苏辙、黄庭坚等16位名流，到他的府邸西园小聚，大家题石，挥毫，抚琴，论道，人间清旷之乐，莫过于此。