作为承接上半年、启幕下半年的重要时刻，这两个月的楼市，热度也是一个赛一个。

尤其西安楼市，、白桦林晓实景示范区开放、华润新品华润·玺宸上院发布会刚、绿城“繁华四咏”发布会、华发锦宸赋开启全维实景示范区等等，楼市动作频频。

连带着最新的房企榜单出炉也暴露出市场的情况，当然除了房企排名，这份榜单中关于西安楼市的选择变化，更值得大家保持高度关注。

保利稳坐销冠位

单月销量绿城第一

对比上半年的TOP10榜单来看，短短一个月过去，整体排名稳定度还是够的，依旧是保利稳坐销冠。

丨西安最新房企销量榜单出炉

TOP10房企中仅有高科地产遗憾出局，从9位滑到11位，而从11位进入第10的则是华润。

当然这里需要提一下，华润的新产品华润·玺宸上院在周末刚刚举办了新品发布会，从现场的信息来看，七层三叠院+展翼天幕大平层，低密且临河首排，汉唐风格的陶筑作品，也是让期待值拉满。接下来我们（公众号：四海为家）也会对项目的更多信息进行价值输出，感兴趣的话赶紧关注起来。

丨玺宸上院区位图

除了华润，高科地产虽暂时不在前十，但和越秀合作的高科越秀·星汇云澜已经开放展厅，新项目即将入市，值得期待。我们（公众号：四海为家）上周也对这个新项目进行了解读，全维进化的超四代产品，建面约104㎡就能做到四室，也是超级吸睛。

TOP10房企外，我们（公众号：四海为家）也总结了前7个月TOP10房企的单月销售额，可以说是破局看点。

保利目前依旧维持住了第一名的位置，但单月的销售额来看，绿城、中铁建和金茂三家房企是在快速追赶。

这其中，绿城以10亿的销售额数据成为单月销售TOP1，而通过7月的销售信息来看，绿城这10亿主要来自于秋月苑和锦海棠，两个项目贡献出26.4亿销售额。主流项目如拾光屿、琉光屿、熙海棠等，也是市场在售热盘。

除了在售项目外，绿城“西安的繁华时代-繁花四咏”新品发布会，也释放了4大新品案名，并释放出部分信息，后续也可以保持期待。

和绿城不同，中铁建和金茂目前在售数量不多，好在销量不错，中国铁建花语博悦、中国铁建西派天著、越秀铁建樽樾、铁建越秀·高新璞悦都是市场比较火热的项目。

而金茂的璞逸东方、曲江金茂府外，科技路金茂府也有房源在售，其中金茂璞逸东方以23.7亿的销售额成为前7月的销售第二，比第一招商西安玺少1.6亿，不过目前西安玺已经全盘售罄，接下来金茂璞逸东方如果继续加推热销，有望赶超成为第一。

除了在售项目，接下来新盘金茂贝好家幸福晓棠也要来了，据悉未来几个月金茂还将在浐灞开发新项目，感兴趣也可以关注我们（公众号：四海为家），了解最新动态。

58个主流盘+15个新盘

14个区域均有分布

统计了前20排名的房企，目前共计58个主流在售项目，14个区域均有在售楼盘分布，其中目前在售项目数量较大的房企分别是绿城、中铁建和保利。

而新房端，TOP20目前是10家房企有新盘待推出，当然数量较大的依然有绿城。

此外华润、金茂也分别有新盘以及地块储备，从目前已经公示的产品信息来看，金茂一个璞系一个棠系也是增加了期待值。华润虽然目前只有玺宸上院亮相，但从发布会的轰动就能看出，这个项目也是吸引了诸多关注，毕竟地段、产品、资源、价值都具备一定的话题属性。

结合TOP20房企的在售和待售项目区域分布，能明显看到港务板块的聚集度会比较高，是唯一一个TOP20房企超10个主流项目在售的区域。

而新盘方面，除了港务之外，软新也是值得重点关注的板块，TOP20房企中，绿城金茂均已经在软新布局，此外黑马房企邦泰也已经在软新布局了两个项目，邦泰观宸高新已经在售，观云揽玥府暂未露出更多信息。

这里需要注意，品牌房企聚集度高的区域虽然不敢说价值潜力100%，但房企的聚集度高也说明了他们对区域现在价值和后劲的认可，同时诸多品牌房企布局在一个区域，所带来的产品升级和产品品质也会更快更高，这也就意味着后期居住舒适度和氛围等会更好。

当然，买房也并非只看房企排名进行置业选择。现阶段房企是产品实力表现的一部分，除此之外，在西安从“普涨时代”进入“价值分化时代”，买房关注的综合因素则更加重要。

房企实力之外，一看整体区域价值，二看典型资源配套，三看产品的设计。

整体区域的价值，奠定了现在以及未来区域的成长能力，一定程度来看，成长性更好的区域，规划的产业、资源等落地速度会相对更快，兑现速度也会更高，这些对于人口吸附力有很强的作用，而当生活的便捷度和舒适度更高，则会选择留下，从而形成更稳定的生活、生产链条，持续为区域价值赋能。

而当资源不断进入并兑现，人口选择留下来，与生活息息相关的资源如地铁轨交、优质教育资源等，也就会加速进入并落地。

外部区域、地段资源优势很明确的情况下，结合房企实力，还要关注产品的设计，目前来看四代宅高赠送成为主力的市场环境下，选择的过程中就以新产品新设计为主，不仅居住舒适度高，后期置换，价值也相对稳定。

在目前的市场环境下，产品迭代速度非常快，因此在选择的过程中一定要多方位思考、关注，同时由于目前新盘项目的产品规划+新盘价格相对来讲更有性价比，所以买房过程中也可以多多关注纯新项目和加推次数不多的新盘，选择多且性价比更高。

最近，你考虑在西安买房吗

买房过程中你最关注那些点

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