珈誉府共有产权房刚结束认购，同位于宝安区的共有产权房“悦章凤凰里”回锅肉也来啦！

想要上车凤凰里的，要抓住机会啊，凤凰里的价格是真香呀！

下面看看这次配售的基本信息。

一、认购时间

2025年8月12日9:00至8月15日18:00。

时间也是不多，而且不逢周末，要看房的，得请假去了。

二、房源

配售房源共37套。

其中建筑面积约67-69平方米的两房户型房源30套

约89平方米的三房户型房源7套。

预计交付时间为2025年12月31日

准现房，到年底就能收到房了。

三、价格

均价为20690元/平方，装修交付装修。

两房的总价在129万-154万，价差还是有点大的。

剩下的楼层有一些还是挺不错的，排名靠前的可以选一个喜欢的楼层和朝向了。

三房的总价在170万-195万，多一间房，多40万左右，如果是你，是选两房还是三房呢？

四、户型

两房的户型有四个，五六单元的06户型一样，这里就只放一个。

对于两房户型，有两点特别提醒:

1、4个户型中，只有一个户型的次卧有大飘窗，其他3个户型的次卧窗户都特别小，都算不上半个窗户，就窄窄一条，这个一定要看好哪个户型有大窗户，下图中都有标识。

2、4个户型中，有3个户型的坐便器在门口位置，洗手台在里面，这跟我们日常的洗手间设置是相反的。

其他不多说，整体户型是很方正的，主卧和次卧的面积都还可以，不算太小。

三房有两个户型，都是做到了两个洗手间，三个卧室的窗户也比较大，总体比两房的户型要好很多。

五、得房率

从户型图下面的表格中可以看到每个户型的得房率。

两房的得房率在72.96%-75.45%，差别有点大，想要得房率高的，得拼摇号排名了。

三房得房率在72.96%-73.27%，没什么差别。总体来说，凤凰里的得房率不算高。

六、教育

楼盘挨着立新湖学校，以后读书是非常方便的。附近还有桥头学校、万里学校、福桥小学；初中对口的是桥头学校、万里学校。

七、交通

楼盘距离11号地铁线“桥头站”大约700米，不远不近。既免受地铁噪音影响，出行还很便利。

八、其他

悦章凤凰里三个单元都是34层，不是超高层，每层7户，三个电梯，整个楼盘的容积率为4.98，物业费4.5元每平。