深耕扬州24年，曾打造多个城市地标，最终没有扛过行业周期考验。

近日，随着 法院 一纸文书，江苏金鑫置业集团有限公司，重整失败，正式破产！

作为扬州本土开发商，其打造的项目想必你都有所耳闻，比如艾德公寓、中鑫国际大厦、金缘大厦、金鑫朗郡、缤格汇、KII城际首站、金鑫农贸市场等。

KII城际首站效果图

资料显示，金鑫置业自2024年起，名下金鑫农贸市场、中鑫国际大厦、朗郡公馆车位等部分资产被列入拍卖清单。

二城明月澄（原缤格汇），自更名后内部依旧冷清； KII城际首站已停工多时，后续发展让人担忧。

一声叹息！重整失败

扬州金鑫置业正式破产

近日，扬州邗江区人民法院发出民事裁定书。

2025年5月30日，金鑫公司管理人向法院提出申请，称无法在金鑫公司重整期间提交重整计划草案。

请求法院裁定终止金鑫公司重整程序，并宣告金鑫公司破产。

根据文件信息，在债权申报期限内，金鑫公司债权人向管理人申报了债权。

管理人初步审查确认金鑫公司的债权总额为354003538.09元，管理人初步调查确认金鑫公司职工债权金额为4021214.09元。

阿里司法拍卖网站显示，这两年，相继拍卖了该房企名下多处资产。

涉及包括商业资产、住宅资产等，都是金鑫置业曾开发过的项目。

从一路辉煌到落魄，这家深耕在24年的老牌房企，就此落幕。

从辉煌到衰败

金鑫见证扬州楼市沉浮

金鑫置业是扬州本土企业，成立于2001年，在扬州开发了约有15个项目。

这家深耕扬州24年的老牌房企经历了高光与低谷，最终在债务泥潭中黯然退场。

金鑫缤格汇/效果图

☆辉煌时期：从住宅开发到商业地产

初期以住宅开发为主，逐步拓展至商业地产领域。 代表性作品包括：艾德公寓、金缘大厦、中鑫国际大厦、金鑫朗郡等。

2017年，可谓是金鑫置业的高光时刻。

其商业项目缤格汇（后更名为明月澄城市生活广场），开盘创下“100分钟销售额破亿”的纪录，成为二城板块的现象级楼盘，彰显了本土品牌的影响力。

金鑫缤格汇首次开盘现场

☆危急时期：公寓项目销售受阻，商业运营艰难

2020年，公寓项目KII城际首站（鑫悦生活广场）亮相，项目一共占地约3.7万方，建面约14万方。

规划了商铺和公寓产品，其中商铺约173套，户型面积约28-480㎡，公寓约1280套，户型面积约44-98㎡，销售成绩并不乐观。

其开发的缤格汇位于城南快速通道南侧，是扬州首家森林氧吧购物中心，于2019年4月20日正式开业，周边住宅密集，潜在消费力量强大，本是个王牌项目。

但开业之后人气不如人意。2021年，缤格汇商场因客流低迷更名重整仍未能扭转颓势。

有人猜测与招商相关入驻品牌主要以小餐饮、儿童教培为主，消费气氛始终不浓。

☆资产处置与正式退场

2023年，金鑫置业被曝资金链问题，名下部分资产被拍卖。金鑫置业也曾以“无法清偿到期债务”向法院申请重整，重组最终失败。

2024年，江苏金鑫置业集团有限公司破产重组传来新动态。

公司管理人为充分发挥破产重整制度的积极拯救功能，资源整合，实现金鑫公司资产价值最大化，发布《江苏金鑫置业集团有限公司重整投资人招募公告》。

但根据法院文件，在招募重整投资人的过程中。

第一轮有人报名，但未缴纳保证金，无效；第二轮无人报名。最终，金鑫公司无法按期提出重整计划，宣告破产。

名下多处资产被抵押拍卖

有住宅项目尚未交付

根据此前发布的金鑫公司重整资产范围，包括：股权投资、不动产、应收账款类和其他资产。

其中不动产涉及二城金湖湾、主城朗郡公馆、仪征金鑫花苑等项目，还有多个地标大厦，这也意味着这些项目或将易主。

对于金鑫置业破产，更多人更关心的是尚未全部交付的KII城际首站项目。

受开发商影响，该项目也是停工已久。

根据今年年初实探发现，售楼处目前一片荒芜，样板间也略显凌乱陈旧。

内部人去楼空，依稀记得当年公开时候的人声鼎沸。如今，项目开发商破产，该项目的后续交付和销售问题，值得关注。

金鑫置业的破产，是扬州一个地产时代记忆的落幕。希望其名下资产能得到妥善处置，公寓项目顺利完工、交付。

针对金鑫置业破产，你怎么看？

来源：直击扬州楼市