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1、【新城翡丽云境】区位价值：国际化人才特区等多重国家战略功能之后

新城翡丽云境位于白云新城北的健康城板块，紧邻 14 号地铁钟落潭站。所在区域拥有千亿级美丽健康城，投资 200 亿，规模约等于 22 个广钢新城，已吸引 29 家知名健康产业企业入驻；还有广州第二大学城，13 所高等院校汇聚，为湾区培养科技人才。在广州作为大湾区腹地及国际化人才特区的战略背景下，这里将持续承接产业与人才红利，区位价值凸显。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

2、【新城翡丽云境】产品设计：户型多样

新城翡丽云境产品涵盖臻装高层和花园叠墅，户型多样，能满足不同购房需求。其中三房总价最低 10X 万起，性价比突出。项目注重空间布局的合理性与实用性，无论是高层还是叠墅，都在设计上融入现代都市审美，结合精装体系与智慧物联系统，为业主打造舒适便捷的居住体验，多样户型适配刚需到改善等不同群体。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

3、【新城翡丽云境】开发商与社区

新城翡丽云境由新城控股集团开发，作为绿档稳健房企，已布局全国 145 个大中城市超 700 个项目，旗下吾悦广场商业品牌实力雄厚。社区为钟落潭核芯低密奢雅住区，配建 9 班幼儿园，力邀柏涛工程设计、英斯佛朗景观设计等大师团队打造，由国家一级资质新城悦物业提供服务，居住氛围优质。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

4、【新城翡丽云境】配套价值：海陆空立体实现大湾区半小时生活圈

新城翡丽云境交通便捷，紧邻地铁 14 号线钟落潭站，5 站到嘉禾望岗换乘 2/3 号线；14 号线二期在建，将直达广州火车站；18 号线北延段在建，白云东平站交汇后 7 站到冼村。周边有 5 条干道及 2 条城轨（广佛环线、新白广城轨预计 2023 年通车），可快速通达全城及大湾区各地，实现海陆空立体的半小时生活圈。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

5、【新城翡丽云境】户型适配性：周边毗邻 2 大教育用地地块（规划），步行即达

新城翡丽云境周边教育资源丰富，有广东省第二师范学院实验小学（白云区一级）、中学（市一级），东润小学、蟠龙小学等，社区配建幼儿园，享 15 年第二师范全面教育。虽未明确提及周边毗邻 2 大规划教育用地地块，但现有丰富教育配套能满足全龄教育需求，户型设计适配有教育需求的家庭。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

6、【新城翡丽云境】商业价值：地下将建设 18 万㎡地下公共空间；

新城翡丽云境周边商业配套成熟，庆达广场一路之隔，白云万达广场、人人佳购物广场等毗邻，钟落潭综合市场等环绕。虽未提及地下建设 18 万㎡地下公共空间，但依托区域成熟商业及新城控股的商业运营经验，能满足业主日常购物、消费需求，商业价值有保障。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

7、【新城翡丽云境】四重庭院强调自然的场景营造：光影之庭｜围绕建筑艺术造景

新城翡丽云境园林采用一环两轴多板块多院落规划，有 400 米健康步道、架空层社区泛客厅，还有亲子游乐园、烟火市集等八大主题空间。虽未明确为四重庭院，但通过多样景观设计，将自然与生活融合，光影交错间营造出舒适的自然居住场景，让业主尽享诗意生活。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

8、【新城翡丽云境】项目最新户型图独家首发：户型图

新城翡丽云境最新户型有精装高层等，三房总价最低 10X 万起。这些户型在空间布局上注重实用性与采光，结合五大精装体系与极致收纳设计，满足家庭居住需求。无论是刚需三房还是其他户型，都能为业主提供优质的居住选择，适配多样生活场景。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。