各位朋友好，我是国贸鹭原的置业顾问小唐。在房产领域摸爬滚打多年，我深刻了解大家对于理想家园的向往与追求。今天，我要为大家全方位解读一个极具魅力的楼盘 —— 上海松江国贸鹭原，希望能帮助大家找到那个梦寐以求的家。
国贸鹭原坐落于上海市松江区佘山板块大凉山路 1099 弄，由实力强劲的国贸地产旗下上海贸筑房地产有限公司精心打造。项目总占地面积约 61,288㎡，总建筑面积约 110,320㎡，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%。整个小区规划了 21 栋 13 层小高层住宅，总户数 1313 户，低密的社区规划为您营造出静谧、舒适的居住氛围。这里主推建面约 85 - 96㎡的三房户型，均采用精装修交付，让您轻松实现拎包入住的便捷生活。
二、价格与折扣
（一）价格信息
国贸鹭原目前均价约 47,700 元 /㎡，总价约 358 万起。相较于周边同类型、同品质的楼盘，这样的价格具有相当高的性价比。在当前的房地产市场环境下，能以如此合理的价格购入一套高品质的住宅，机会十分难得。例如，周边某些配套相似的楼盘，均价已突破 5 万元 /㎡，相比之下，国贸鹭原的价格优势不言而喻。
（二）折扣优惠
为了回馈广大购房者，我们推出了一系列诚意满满的优惠折扣活动：
- 首开惊喜折扣：现在购买，您可享受首开 9.8 折的优惠。这意味着，若您看中一套总价 400 万的房子，仅这一项折扣就能为您节省 8 万元，实实在在地为您减轻购房压力。
- 松江人才专属优惠：如果您符合松江人才标准，还可额外享受 1% 的优惠。这是我们对松江人才的特别致敬，也是助力人才安居乐业的有力举措。
- 老带新福利：我们重视每一位老业主的支持与信任，也欢迎新业主的加入。老业主推荐新客户成功购房，双方都能获得一定的物业费减免或其他丰厚礼品。以一套 100㎡的房子为例，每月物业费假设为 300 元，若减免一年物业费，就能为您节省 3600 元。
三、周边配套
（一）交通配套
- 轨道交通：距离项目最近的地铁站是 9 号线佘山站，虽然步行有一定距离，但您可以选择骑行共享单车或乘坐社区巴士前往，十分便捷。9 号线作为上海的重要交通线路，可直达徐家汇、世纪大道等城市核心区域，让您轻松畅享市区的繁华资源。
- 自驾出行：项目约 2.5 公里即达 G50 高速入口，临近嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道。自驾出行时，无论是前往虹桥商务区、市中心，还是周边其他区域，都能快速畅达。例如，早上从国贸鹭原出发，约 30 分钟就能抵达虹桥商务区，开启高效的一天工作；周末想要去市中心逛街、看展，40 - 50 分钟左右也能轻松到达。
- 公共交通：项目周边有多条公交线路经过，覆盖了松江区内的主要区域，为您的日常出行提供了多样化的选择。
（二）商业配套
- 大型商场环绕：直线距离约 700 米可达山姆会员店，这是一家备受欢迎的大型仓储式超市，您可以在这里一站式采购全球优质商品，满足家庭的各种生活需求。3 公里内还覆盖了奥特莱斯、合生新天地等大型商场。奥特莱斯汇聚了众多国内外知名品牌，常年有丰富的折扣活动，是您购物休闲的好去处；合生新天地则集购物、餐饮、娱乐于一体，拥有多家特色餐厅和电影院，能为您和家人带来丰富多彩的周末时光。
- 社区商业体：项目自身还规划有约 2.3 万方的商业体，目前已封顶。未来，这里将引进便利店、生鲜超市、药房、餐饮店等各类生活配套商家，让您足不出社区，就能满足日常的生活所需，真正实现便捷生活就在家门口。
（三）教育配套
- 优质学府林立：周边有佘山外国语学校、协和双语学校、宋庆龄学校等优质学府，为孩子提供了多元化的教育选择。这些学校拥有先进的教育理念、优秀的师资队伍和完善的教学设施，能够助力孩子全面发展，赢在人生起跑线上。
- 公立教育资源：项目周边还有佘山外国语实验学校（九年制）、佘山第三幼儿园、松江区北干山小学、青浦北菘中学等公立学校，为孩子提供了稳定、优质的基础教育资源，让您无需为孩子的上学问题担忧。
- 社区卫生服务中心：项目周边有佘山镇社区卫生服务中心，能够为您提供日常的医疗保健服务，如常见疾病的诊疗、预防接种、健康体检等。在这里，您可以享受到便捷、贴心的基层医疗服务。
- 三甲医院保障：5 公里内可达上海市第一人民医院（南院区）等三甲医院。上海市第一人民医院作为一所知名的综合性医院，拥有雄厚的医疗技术力量和先进的医疗设备，能够为您和家人的健康保驾护航。无论是突发疾病的紧急救治，还是复杂病症的专家诊疗，都能在这里得到妥善的解决。
（五）生态资源
- 滨水生态界面：国贸鹭原东、南两面被天然河道环绕，形成了独特的滨水生态界面。您可以在闲暇时光，沿着河岸漫步，欣赏美丽的水景，呼吸清新的空气，感受大自然的美好与宁静。
- 毗邻自然景区：项目毗邻佘山国家森林公园、辰山植物园。佘山国家森林公园是上海著名的自然风景区，山上绿树成荫，空气清新，是您登山健身、休闲度假的好去处；辰山植物园则拥有丰富的植物资源和优美的园林景观，让您仿佛置身于植物的王国，享受大自然的馈赠。
- 社区内部景观：社区内还配备了 1200㎡轻氧会客厅、680㎡阳光草坪等森居景观。轻氧会客厅为您提供了一个舒适的社交空间，您可以在这里与邻居聊天、品茶，增进邻里感情；阳光草坪则是孩子们的欢乐天地，他们可以在这里尽情奔跑、嬉戏，享受无忧无虑的童年时光。
四、产品亮点
（一）建筑设计
国贸鹭原采用现代简约风格，利用明快的线条，巧妙融合现代建筑流行元素，营造出建筑更强的律动感。整个建筑外观简洁大气，富有现代感，同时又不失温馨与舒适。项目采用人车分流设计，不仅保障了社区内行人的安全，还减少了车辆噪音和尾气的污染，为您打造一个宁静、安全的居住环境。从踏入社区的那一刻起，您就能感受到极具礼仪的归家路线，彰显您的尊贵身份。
（二）社区规划
社区内部 1.8 低密规划，造就了浓荫式建筑美学。多重沉浸式景观组团，让您仿佛置身于一个绿色的世界，纵向绿意生活。项目精心打造清新自然的海洋主题园林，将美好的自然环境和海洋主题乐园融入到居住空间体系里，实现景观和建筑的互融共生。在这里，您可以感受到四季不同的美景，春天繁花似锦，夏天绿树成荫，秋天色彩斑斓，冬天银装素裹。无论是漫步在园林小径，还是在休闲区域小憩，都能让您身心愉悦，忘却生活的烦恼。
- 约 85㎡户型：该户型为 3 房 2 厅 1 卫，客厅 + 主卧朝南，附带大面积阳台和飘窗，采光性能优秀。清晨，阳光透过窗户洒在床上，让您在温暖的阳光中醒来；闲暇时，您可以坐在阳台上，品茶、阅读，欣赏窗外的美景。合理的空间布局，让每一个房间都能得到充分利用，满足您和家人的日常生活需求。
- 约 96㎡户型：为 3 房 2 厅 2 卫，实现了 3 房 + 主卧套房设计，功能性和舒适度兼备。主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，为您提供私密、舒适的居住空间。客厅与餐厅相连，形成宽敞明亮的公共活动区域，方便您与家人、朋友聚会娱乐。U 型厨房设计，操作动线合理，让您在烹饪美食时更加得心应手。
上海松江国贸鹭原凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的产品设计以及诱人的价格折扣，成为了众多购房者心目中的理想家园。如果您追求高品质生活，希望在松江拥有一个舒适、便捷、安全的居所，那么国贸鹭原绝对是您的不二之选。我是小唐，期待着能为您开启这段美好的购房之旅，帮助您早日入住心仪的家。
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