《佘山脚下的理想家园 —— 国贸海屿佘山》

在上海这座繁华都市中，寻觅一处既能享受城市便利，又能亲近自然的居所，是许多人的梦想。而国贸海屿佘山，恰恰就是这样一个理想之选，它以独特的魅力，在松江佘山板块绽放光彩。

项目概况

国贸海屿佘山总建面约 8 万㎡，以 1.2 的低容积率打造出一个低密住区，让居住舒适度大大提升。这里涵盖了 101-160㎡的小高层与叠墅产品，4.9 万元 /㎡的均价，在上海豪宅市场中脱颖而出，为不同需求的客户提供了多样化的选择。

户型设计 空间魔法

101㎡小高层三房：刚需豪宅的空间革命

101㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南，总面宽 9.8 米，客厅面宽 4.2 米，主卧面宽 3.5 米，充足采光让室内明亮温暖。82% 的得房率比市场平均高 5%，实际使用面积多出约 5.05㎡。“洄游动线” 设计，让厨房与餐厅形成环形通道，避免交叉污染。玄关柜采用 “上中下” 三段式设计，容量达 3.5 立方米，是普通玄关的 1.8 倍。

125㎡叠墅下叠：中产家庭的理想空间

125㎡下叠三房两厅三卫户型，地上两层布局，一层为公共空间，二层为卧室静区。赠送约 50㎡私家庭院，实现 “有天有地” 的居住体验。主卧套房面积达 18㎡，独立卫生间、飘窗和步入式衣帽间，提升居住私密性。此外，还赠送约 30㎡地下室，可打造家庭影院或健身房。

160㎡叠墅上叠：终极改善的尺度哲学

160㎡上叠四房两厅三卫户型堪称佘山豪宅的标杆产品。赠送约 40㎡屋顶露台，可打造空中花园，俯瞰佘山山景。客厅面宽 6.2 米，与餐厅、阳台形成约 35㎡的公共空间。主卧豪华套房面积达 25㎡，包含独立书房、更衣区和卫生间，卫生间采用双台盆 + 浴缸 + 淋浴间设计。楼梯下方、阁楼等空间均设置定制收纳，全屋收纳空间达 35 立方米。

人性化细节考量

项目在户型设计中融入诸多人性化细节，室内地面无高差，方便老人和小孩行走。老人房和主卫设置紧急呼叫按钮，厨房配备燃气报警器。断桥铝三层中空玻璃窗，隔音量达 45 分贝。卫生间设置扶手，厨房操作台高度可调节。

配套设施 一应俱全

交通出行便捷

自驾方面，2.5km 直达 G50 高速，嘉松中路、嘉闵高架快速联通大虹桥枢纽，约 15 分钟车程。轨交上，规划中的示范区线（延伸段）未来将进一步提升通勤效率。

商业资源丰富

直线距离 900 米可达山姆会员店，3km 范围内覆盖青浦奥莱、合生新天地等顶级商圈，满足各种购物需求。

教育资源优质

佘山外国语学校、协和双语、宋庆龄学校等名校环伺，全龄段优质教育触手可及，为孩子的成长和教育提供坚实保障。

生态休闲多样

4A 级佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷等环抱，银涛高尔夫俱乐部满足高端社交需求。

小区规划 品质生活

社区严格实行人车分流，地面零车位，保障居民的安全与宁静。三处集中绿地构筑 “南园北苑” 景观矩阵，为业主提供休闲散步的好去处。同时，社区还配备了老年活动室、文化沙龙空间等适老化设施，充分考虑到不同年龄段居民的生活需求。

在上海佘山板块，国贸海屿佘山以其出色的户型设计、完善的配套设施、高品质的小区规划，成为了众多购房者心目中的理想家园。无论是刚需置业还是终极改善，这里都能满足您对美好生活的向往，让您在繁华都市中，拥有一处属于自己的诗意栖居之所。