昆明房东冷暖自知。

现在昆明房价已经不像是之前了，是那种普跌的行情。

现在的昆明楼市明显是有的横盘，有的跌了。

昆明楼市的巫家坝板块，作为昆明楼市次新房比较多的地方，房价跌至了1.1万以后就开始横盘了。

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而昆明楼市那些房价比较高的地方，像是草海板块，房价就从1.9万跌至1.7万，又跌了2000元，跌幅超过了10%了。

感觉现在昆明楼市那些外地过来买豪宅的人还是少了。

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以前楼市火热的时候，很多北京、上海的有钱人来昆明买豪宅，都是直接说买就买了，现在昆明楼市虽然还是有外地人过来买养老房，但是明显这些人买养老房的时候没有过去那么大方了。

昆明楼市现在像是翠湖、小西门之类的板块，房价也在下跌，虽然这些地方地段好，但是架不住房价高，楼龄老。

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彭叔觉得现在昆明楼市里面的新房，也还是四代宅比较好卖，而那种不是四代宅的产品，相对来说就不是很好卖了，压力也就比较大。哪怕是像西山金茂府之类的豪宅，卖的速度也比较慢。

昆明楼市现在是属于买方市场的，购房者有比较大的议价权。