沈阳楼市现在还在底部摩擦。

沈阳楼市从去年的9月到现在的8月，沈阳楼市多个区域房价还是在那下跌的，只有少数区域房价才是不跌的。

沈阳楼市里面像是奥体那边的房价，就是从9500跌至8900元，跌没了600元，沈阳楼市的长白板块从1.3万跌至1.2万，这些板块都是次新改善房比较多的地方，也都降了。

还有沈阳楼市的老牌富人区东五里河，这边房价也是下跌了，从1.8万跌至1.6万，跌没了2000元。

沈阳楼市里面像是和平广场那边的房价从9100跌至8100元，也是跌了1000元。

沈阳楼市现在像是马路湾板块房价从1.3万跌至1.1万，跌的就更明显了。

所以现在沈阳楼市还是在底部摩擦的，并没有实现止跌。

彭叔觉得沈阳楼市现在最大的问题，还是待售二手房数量太多了。

沈阳楼市里面像是长白这么一个板块，待售二手房数量就有9700多套，奥体那边又有7000多套，整个沈阳楼市的待售二手房数量都太多了。

沈阳哪怕是有人口流入，也架不住这么多人在那卖房子。

沈阳楼市后期还是会有下跌的风险，购房者要谨慎一些。