福州鼓楼【建发紫宸】售楼处电话：400 6520 118【营销中心】
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基本信息
- 楼盘名称：建发云启紫宸
- 楼盘别名：云启公馆
- 区域商圈：鼓楼-市中心板块
- 物业类型：住宅
- 参考单价：65000元/㎡
- 产权年限：普通住宅70年
- 开盘/加推：2024-12-20
- 销售状态：待售
- 楼盘地址：鼓楼鼓楼区东水路东侧、福新路北侧，高工小区旧改出让地块
建筑规划
- 交房时间：2026-12-30
- 装修情况：精装修
- 楼栋总数：8栋
- 规划户数：-
- 占地面积：24660㎡
- 建筑面积：61650㎡
- 容积率：2.5
- 绿化率：30%
- 建筑类型：板楼
- 主力户型：4室(1) 、 5室(2) 、 6室(2)
- 开发公司：福州兆臻房地产开发有限公司
项目介绍
建发紫宸位于福州鼓楼核心一环内，这一区域的稀缺性不言而喻。过去10年间，鼓楼一环内几乎没有200平方米以上的房子供应，这使得紫宸的出现显得尤为珍贵。
传统市中心还有无可比例的配套成熟度。地块周边有M17文化广场、省立医院、晋安河公园、于山风景区，还有华侨小学、福州十一中、教院一附小等优质教育配套。在项目规划上，建发紫宸精心打造了188-333平米的大平层户型，高门槛的面积段选择，保证了纯粹的圈层氛围，吸引了同层次、同审美的高端人群。在户型定位上，项目采用稀缺的一层一户设计，最大化提升了居住的私密性，宛如“空中独院”，为居住者带来一种独享天地的专属体验。每个细节都流露出对居住品质的极致追求
周边配套：
教育资源方面，原高工小区划片华侨小学，对口十一中，建发紫宸大概率还是延续这一划片。其中，十一中常年位列福州公立学校前十，2023年的一三附录取率达6.68%，位列第九。而且，华侨小学就在项目东北侧，十一中也不过400米的距离，所以项目是有一定的学区属性。
休闲方面，项目周边1公里范围内有晋安河公园和于山等，步行即可到达。
交通方面，虽然南侧是主干道福新路，但其他侧道路窄，堵车情况不少。不过，项目门口就有公交站，覆盖6条公交线路，出行十分便利。同时，项目还位于地铁2号线和4号线的中间地带，距离2号线水部站和4号线东门站都只有6、700米的距离，步行大约10分钟，对于地铁出行的也是完全可以接受的。
商业方面，项目主要依靠周边社区的底商来满足居民的日常购物需求。
医疗方面，省立、协和两家顶级医院都位于项目1公里左右的范围内。
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