买房选户型注意什么？

选户型确实是个技术活！好户型住得舒服，差户型天天闹心。

户型选择的基本原则：

1. 采光通风最重要 2. 动静分区要合理 3. 户型要方正实用 4. 避免奇葩设计

常见户型：南北通透vs全南向

南北通透：通风好，冬暖夏凉，但可能有穿堂风

全南向：采光好，保温效果佳，但通风稍差

都是好选择，看个人喜好。

选户型的具体要点：

1. 客厅朝南，采光好

2. 主卧朝南，睡得舒服

3. 厨房有窗，排油烟方便

4. 卫生间有窗，不会发霉

5. 过道不要太长，浪费面积

避免的户型：

1. 手枪型、刀把型等奇葩户型

2. 暗厨暗卫的户型

3. 进门直对卫生间的户型

4. 房间过小过长的户型

我的建议：

1. 一定要看户型图，或到房子里实际感受，不能只听销售忽悠

2. 了解周边建筑，会不会挡光

3. 考虑未来居住需求变化

户型是硬伤，装修改不了多少。宁可买小点的好户型，也别买大而不当的差户型。

好户型让你住得舒心，差户型让你天天后悔！（如果在北京2环内，有套奇葩户型，90多平，带电梯，且价格极其便宜，你会买吗？）