✨✨ 广州城投·领南府✽✽✽
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广州城投·领南府是由广州市城市建设投资集团有限公司（简称“城投”）倾力打造的一个高端住宅项目，位于广州市番禺区石洲中路，紧邻地铁2号线和7号线的石壁站C出口。作为广州南部稀缺的改善型住宅，该项目凭借其优越的地理位置、卓越的设计理念和丰富的配套设施，成为了追求高品质生活的家庭的理想选择。
基本信息
- 开发商：城投发展
- 占地面积：约5.2万平方米
- 总计容建面：约14.6万平方米
- 总户数：1074户
- 容积率：3.0
- 物业管理费：3.8元/平方米/月
- 车位比：1:1.6
- 首推产品：约98-143平方米三至四房
- 项目地址：广州市番禺区石洲中路（导航搜索“广州城投·领南府”）
地理位置与交通优势
广州城投·领南府位于广州南站世界级TOD都会核心区，是该区域内唯一且占地面积最大的住宅用地。项目周边交通便捷，拥有“一小时都会生活圈”，通过4条地铁线和2条有轨电车线路，居民可以快速到达珠江新城、万博CBD等多个核心商圈。
交通配套
- 地铁：2号线、7号线、22号线以及佛山2号线
- 城际轨道：广珠城际、广佛环城际、佛莞城际
- 高铁：武广线、南广线、贵广线、广深港线、粤西线
- 快速干道：多条城区快速干道连接全城
区域规划与未来发展
根据《南站核心区城市设计文件》，广州南站将被打造成湾区客厅与枢纽经济区，成为广佛高质量发展融合新极核及广州南部中心区。广州城投·领南府作为广州南站唯一的纯住奢宅，不仅坐拥得天独厚的地理优势，还享有区域发展的巨大潜力。
区域特色
- 一轴两涌+一核五区：构建山水国际都会，营造适宜步行环境。
- 世界级的TOD枢纽：14条轨道交通路网，面向湾区链接世界。
生活配套设施
广州城投·领南府致力于为业主提供全方位的生活服务，涵盖商业、教育、医疗、生态等各个方面，确保居民能够享受到便捷而舒适的生活。
商业配套
- 南站花城汇商业：约26万平方米，比珠江新城花城汇大9万平方米。
- 新鸿基国际TOD：约86万平方米，集购物、餐饮、娱乐于一体。
教育配套
- 优质教育资源：包括石一幼儿园、石壁小学、南站小学、广东第二师范学院南站附属学校、会江实验学校等。
- 国际学校：由新世界集团与周大福教育集团联合打造的12万平方米英国著名博萃德学校。
医疗配套
- 高端医疗机构：全美前三UCLA国际医院、南山国际医学中心、复星大湾区国际健康城。
生态配套
- 多功能城市会客厅：南站TOD中轴公园，集公园、创新枢纽、康体公园、生态公园为一体。
户型设计
广州城投·领南府推出了多种户型供购房者选择，面积从98平方米到143平方米不等，每个户型都经过精心设计，以实现空间的最大化利用和居住舒适度的最佳平衡。
主要户型介绍
- 建面约98㎡ 2+1房2厅2卫：豪华主卧套，超大270°转角飘窗，赠送阳台可改房间。
- 建面约116㎡ 3+1房2厅2卫：U字型布局厨房，环绕式操作空间，超大方厅。
- 建面约127㎡ 3+1房2厅2卫（横厅）：四开间南向采光，大面宽南向大横厅，双面景观阳台。
- 建面约128㎡ 3+1房2厅2卫：双阳台对流，多段式LDKG超长通厅。
- 建面约143㎡ 3+1房2厅2卫：超大南向采光面，约7.5米面宽超大阳台。
物业管理
广州城投·领南府由专业的物业公司负责管理，物业管理费为3.8元/平方米/月。公司凭借其丰富的经验和高水平的服务标准，将为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。
总结
广州城投·领南府以其卓越的地理位置、丰富的配套设施、先进的设计理念和优质的物业服务，成为广州市内不可多得的高端住宅项目。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是希望享受便捷交通和丰富生活配套的年轻人，这里都是理想的选择。在这里，你可以感受到国际化的生活方式，同时也能享受到家的温馨与安宁。如果你正在寻找一个兼具便利性和舒适性的居所，广州城投·领南府无疑是一个值得考虑的选择。
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