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针对项目从开发实力、项目区位、基本信息、项目户型、周边配套等方面的进行全方位测评，用数据说话，为广大购房者提供最直观的数据参考。

尚誉红山里项目由深圳市民商汇实业发展有限公司开发，该公司为深圳市民商汇投资控股有限公司名下全资子公司。

深圳市民商汇投资控股有限公司的企业法人彭康良同时也是深圳安宏基控股集团有限公司等19家房地产领域相关企业的法定代表人。

安宏基早期在深圳开发的项目基本以工业区及部分商业为主，近几年，安宏基地产开发着重发力商品房住宅及城市更新项目，先后开发过“安宏基星曜广场”、“安宏基天曜广场”、“大浪安宏基商业街”、“龙华汽车站及其商业城”等项目。

企业法人在房产领域有一定的开发经验，但是深圳市民商汇投资控股有限公司成立时间短，开发经验不足。

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项目位于龙华上塘片区，与红山片区交界。作为深圳中轴线的龙华，其发展脉络是围绕深圳北站周边的商务核心区和地铁4、6号线展开。

北站商务中心区总建设规模约950万㎡，目前已引进美团科技、稳健医疗、深圳高铁总部、深圳通、深圳计算科学研究院、华阳国际等1700多家尖端高新企业，还计划引进20-30家大型总部企业及上市公司，可容纳25万高端商务人群。红山—上塘受北站直接辐射，承接北站CBD发展利好红利，未来潜力无限。

上塘片区多个旧改环绕，如恒大岳盟工业区旧改、莱蒙简上旧改、恒裕旧改（即恒裕未央花园），区域次新房和新房居多，整体居住环境也较为适宜。

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商誉红山里项目地块为“上塘的钟氏电子工业区城市更新项目”，属工改居更新。项目占地面积6346.69㎡，总建面积49154.30㎡，规划290户，保障房90套，车位数275,容积率5.09，预计2022年年底交房。

项目体量非常小，规划有1栋商品住宅楼、1栋保障房以及5层商业裙楼组成，内部配套上会受到限制，对周边资源依赖性较大。

项目已于1月30日公布销售方案，具体时间节点如下：

诚意登记时间：2021年1月30日9:00-2月2日18:00。

资料审核及排序：2021年1月230日-2月3日，资料审核未通过可及时修改，资料修改通道关闭截止时间为：2021年2月3日12:00。

诚意登记人名册公示：2月3日-4日。

前海公证处进行公证摇号：2月5日10:00。

线上选房公测、摇取的选房顺序号进行线上公证选房：2月5日。

线下签约：2月6-8日。

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项目推出建面约54-99平2-3房，共149套，主力户型为72-99平，54平小面积户型仅一套。

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▲72平户型

72平2房2厅1卫户型，动静分区布局，竖厅设置，客厅和餐厅分别带有阳台，阳台对流，通透性好，餐厅处阳台并入餐厅使用，拓展空间。室内各采光面较大，利于通风和采光。

▲91平户型

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91平2房2厅1卫户型，动静分区布局，竖厅设置，客厅出阳台。主卧套房设计带有卫生间和阳台，阳台可并入主卧。厨房带有生活阳台，生活休闲各居一隅。

▲91平户型

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91平2+1房2厅1卫户型，动静分区布局，竖厅设置，客厅出阳台，厨房面积偏小，带有生活阳台，长进深短开间客厅，主卧套房设计带有卫生间。

▲98平户型

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98平2+1房2厅2卫户型，与91平2+1房户型基本一致，主要区别是厨房的位置不一样，另外该户型各功能间尺寸比91平要大一点。

▲99平户型

99平2+1房2厅2卫户型，与98平户型是对称户型，整体布局基本一致。

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整个片区的配套设施规划比较可观，目前许多新房都还建设中，人流量比较少，待全部入伙后，整体居住氛围、商业氛围会有改善。

>>交通

尚誉红山里周边交通尚算便利，周边有多条公交线路。距离地铁4号线上塘站约710米，步行12分钟左右，距地铁6号线上芬站稍远一些，约1公里，步行17分钟左右，需要注意的是距离地铁6号线高架桥约60米，可能会产生噪音。

自驾的话可通过福龙路、新区大道及布龙路，半小时内可抵达南山、福田、罗湖。

>>教育

根据龙华区教育局2020年秋季最新的学区划分，项目所在地块小学学区为上芬小学，初中学区在龙华区实验学校范围内，具体以教育局公布为准。值得注意的是尚誉红山里周边是住宅楼群，近几年新建项目比较多，全部入伙后可能会有学位的紧张的问题。

>>商业

片区整体商业环境比较成熟，步行距离400米左右有星河COCO Garden，目前正在招商，1公里范围内还有AT MALL上塘荟、天虹购物中心。

据规划，深圳第一家Costco 将落户上塘，Costco 是美国最大的连锁会员制仓储量贩店，作为全球第二大零售超市巨头，也是全球首家会员制仓储连锁超市，落地后将极大提升片区商业配套。

>>医疗

尚誉红山里周边距离最近的是仁和医院，约700米左右，是经市卫健委批准，集临床医疗、预防保健、科研教学为一体的综合性医院。其他公立医院距离都不近。

另外红山地铁口附近正在建一所综合性大型公立医院——新华医院，这所主打“城市综合体”概念的三级甲等综合性医院由北京大学与深圳市政府合作共建，建成后将由北京大学医学部运营管理，可提供病床2500张，预计2023年运营，建成后对片区优质医疗配套是一个很好的补充。

尚誉红山里楼处电话/咨询热线：400-992-7960（营销中心）

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。