2025年8月13日上午，柳州市 一宗 编号为P（2025）7号 的住宅用地成功出让。该宗地块出让面积1.8万㎡，约合27亩，为 柳州市柳南区渡口村城中村改造项目4-1号地块。

地块由 柳州市城建城中村改造投资发展有限责任公司 以1.56亿元的底价竞得，按最大容积率3.7计算，折合楼面地价约为 2342元/㎡。

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地块位置示意图

相关资料显示，本次拿地的柳州市城建城中村改造投资发展有限责任公司，成立于2022年5月，注册资本200万元，曾用名柳州市祥源领地置业管理有限公司。

柳州市城建城中村改造投资发展有限责任公司，由柳州市城市建设投资发展集团有限公司（简称“城建集团”）100% 独家 控股，而城建集团则是直属柳州市政府领导的平台公司。也即是说， 柳州市城建城中村改造投资发展有限责任公司同样是柳州市的一家平台公司。

将用于安置房建设，曾两次延期交易

根据今年4月10日，柳州市发改委批复的《柳南区渡口村城中村改造项目可行性研究报告》显示，柳南区渡口村城中村项目改造范围962.94亩，项目总投资估算约为18.83亿元，主要建设内容包括土地征地、房屋征拆（含C、D级危旧房改造）、地块4-1安置房建设、3号道路等配套基础设施建设。

其中，征地面积725.93亩；征拆改建筑面积30.66万平方米；建设安置房554套，规划建设安置房总建筑面积8.54万平方米；安置房配套道路工程共计1014.36米。

根据上述批复报告，本次成功出让的4-1地块，将用于安置房建设。

值得注意的是， P（2025）7号曾历经了两次延期交易。最初，该地块原定于2025年7月30日拍卖，第一次延期至2025年8月6日，后第二次再度延期至2025年8月13日，亦即是今天拍卖，并最终顺利成交。

根据出让规划指标，该宗地块限高100米，或将打造30层以上的高层住宅。同时有消息表示，渡口村安置房地块作为柳州市首个城中村项目新建安置房点，规划设计将融合 第四代住房元素。

具体是什么样的产品，大家可以期待一下。

根据出让条件，P（2025）7号地块需配建：

1.社区综合服务设施建成后无偿移交给柳州市柳南区人民政府，权属归柳州市柳南区人民政府所有；

2.社区居家养老服务用房建成后无偿移交给柳州市柳南区人民政府，权属归柳州市柳南区人民政府所有；

3.婴幼儿照护服务用房建成后无偿移交给柳州市柳南区人民政府，权属归柳州市柳南区人民政府所有。

【九伍二柒/文】

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