中指研究院讯：8月15日，深圳迎来本月第三场土拍，今日出让的宝安区新安街道宅地最终由招商蛇口&华润置地联手竞得！
地块宗地号 A002-0108 ，位于宝安区新安街道甲岸南路与金科路交叉口西南侧，土地面积42521.94㎡，建筑面积145000㎡（其中住宅125000.00㎡、商业18350.00㎡、物业服务用房300.00㎡、社区配套用房700.00㎡、小型消防救援站650.00㎡），容积率3.41，起始价64.09亿元，起始楼面价44200元/㎡。
该地块开拍前共3家竞买人报价，最终经过187轮线下竞价，由深圳市招顺置业有限公司、深圳市润昆房地产有限公司（招商蛇口&华润置地）以总价86.40亿元竞得，成交楼面价59586元/㎡，溢价率34.81%。
该地块由此前4月份中止交易的A002-0060宗地分拆调规而来，原地块用地性质为居住用地、商业用地，土地面积47546.92㎡，规划建筑面积271000㎡。
3km范围内，近期成交的土地项目有：
前海桂湾T201-0232地块，2025年7月14日成交，招商蛇口以总价21.55亿元竞得，成交楼面价84180元/㎡，溢价率86.10%，该成交楼面价也刷新了深圳涉宅用地成交楼面价TOP1位置；
新安街道A001-0219地块，2024年9月26日成交，保利置业以总价28.2亿元竞得，成交楼面价52222元/㎡，溢价率35.58%，即保利臻誉府项目。
图：地块位置
图片来源：
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
中指报告（复制链接搜索）
深圳土地市场月报2025年7月
www.cih-index.com/report/detail/104529.html?agentcode=242438
深圳房地产市场报告2025年7月
www.cih-index.com/report/detail/104277.html?agentcode=242438
▌A002-0108
地块位置：宝安区新安街道甲岸南路与金科路交叉口西南侧
建设用地面积：42521.94㎡
规划建筑面积：145000㎡
用地性质：住宅用地
起始价：640900万元
成交价：864000万元
成交楼面价：59586元/㎡
溢价率：34.81%
竞得人：深圳市招顺置业有限公司、深圳市润昆房地产有限公司
图片来源：
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
地块所处宝安中心区板块，现状投资价值较高，规划利好较多，位置交通便利，邻近地铁5号线/环中线、11号线/机场线，多条公交线路环绕，且距离宝华地铁站仅0.9km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点小学滨海小学、省重点中学新安中学(集团)第一实验学校、三甲医院南方医科大学深圳医院、购物中心前海HOP天地等生活配套。景观公园方面，周边有滨海欢乐园、欢乐蹦蹦云乐园等29个公园景点。
图片来源：出让文件
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
中指研究院官网·中指云平台（https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx），为行业提供：
●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；
●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；
●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；
●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。
https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx
热门跟贴