光鲜家园售楼处电话：400 116 7278，项目位于光明区公明南环大道1688号，开盘时间：2025年7月24日，交房时间：2025年7月24日，带装修交付。

光鲜家园规划2栋，总楼层22层，总房源：1395套，车位比：1700个 1比1.2，户型面积：23-118平，梯户比：6梯24户，得房率：80%，项目占地面积： ‌3.8万平方米，建筑面积：12.5万平方米，绿化率：25%，容积率：6.3。

【项目基础信息】

▶项目名称：光鲜家园

▶项目性质:大红本房

▶规模：3栋小区（自带篮球场/羽毛球/乒乓球）

▶总户数：1395户

▶楼层：23层

▶交楼：现房精装

▶户型面积：23-118平 公寓/一房/两房/三房

▶车位比：1700个 1比1.2 地下车库

▶物业费：3.2元/平

▶水电：民水民电30年 到期，只需4.5一平续期20年

▶燃气：通燃气

▶不限购·不限售

▶落户：不能落户

▶均价：9000元/平

▶付款方式：首付5成 分期10年

▶地铁线：6号线 薯田埔站

NO.01

精装现房·现房交付

【在售户型及价格】

总统公寓23平：总价23.8万起

一房一厅36平：总价35.8万起

两房一厅50平：总价49.8万起

两房两厅76平：总价75.8万起

三房两厅118平：总价115万起

光明·麒麟瑞府

NO.02

【项目配套】

【多维交通路网纵横，快速通达各中心区】

▲城市快速路网 紧邻南光高速，半小时即达南山科技园；临近龙大高速/外环高速/沈海高速/广深高速，可快速前往宝安机场、前海、福田、龙华等各地。

▲高密地铁出行 6号线薯田埔站，全程贯通松岗至福田，往东两站换乘13号线（预计2025年通车） 直达深圳湾口岸，往西三站换乘11号线快速通往宝安空港、前海南山及福田。

▲高铁交通枢纽 光明城站：两站直通香港西九龙。

【商业/公园/教育/医疗，多元繁华，精粹配套】

醇熟商圈：公明中心商圈约15万㎡宏发大仟里、中粮悦街、天虹 松岗中心商圈：约5万㎡松岗联投东方PARK&沃尔玛。

城市公园环绕：四园一河环伺，龟山公园、尖岗湖公园、五指耙公园、麒麟山公园及茅洲河，光明科学城公园 。

教育资源：理创实验幼儿园深圳外国语学校、马田小学、红花山小学、理创实验学校、科育学校、项目北侧规划两块九年一贯制教育用地。

医疗资源：光明人民医院、深圳宝田医院等众多精英医院

【科创与高知汇聚高地 未来发展潜力可期】项目位于光明西部门户，地处广深港科技创新走廊重要节点，先进制造业智造高地，重点布局新能源、新材料、生物医药、钟表、智能传感器、精密仪器设备等战略性新兴产业集群，奋力打造城市核心功能更加完善的智造新城。

【超百万城市更新利好，构建高质人居价值】 项目所在板块为「5+8产业空间第一攻坚梯队」，属于光明四大利益统筹工程，超162公顷旧改规模，可为片区引进重大项目、高新企业等，将打造集生态体验、先进智造、品质居住的产城融合新城区，构建高质宜居生活圈。

【科创龙头名企汇聚，承接高知人才居住需求】 项目北面未来将打造为新兴湖科技产业社区，目前引入了飞荣达、科曼、创维光伏等一批新能源、新材料、生物医药等行业龙头企业，片区产业集群发展，未来将吸引大量精英人才生活于此。

NO.03

平层户型“鉴赏”

光鲜家园

灵动创变舒居空间，低门槛配置优质资产】

首期推出建面约23-118m²灵动创变舒居空间，户型方正实用，全明阔境瞰景阳台，空间自由灵动，满足多样化居住需求；无置业名额要求，租金收益可观，深圳较低门槛配置优质资产。

建面约23～26m² 一室一卫

建面约36m² 一室一卫

建面约48m² 一室一卫

建面约76-79m² 两房一卫

建面约118m²三房两卫

光明麒麟瑞府

售楼处电话：400 116 7278

免责声明：

（1）本宣传资料仅为要约邀请，页内图文信息最终以实际交付为准

（2）部分图片来源于网络，如有侵权请联系删。