位于飞虹路与桔井路交汇处东南侧，苏仙传奇2#、3#栋底商3楼商铺拍卖，总建筑面积2062.95㎡，起拍总价702.392万元，折算均价3405元/㎡。

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标注仅供参考

拍卖标的位于飞虹路与桔井路交汇处东南侧，苏仙传奇（龙腾广场四期）小区内，紧邻第四人民医院、苏仙区公安局，距离苏仙岭景区约800米。

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龙腾广场共分四期开发，本次拍卖标的位于四期苏仙传奇2#栋和3#栋底商，本栋建筑西临桔井路，南邻第四人民医院。

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2#栋和3#栋共17层，其中1-4层为底商，5-17层为住宅，本次拍卖商铺位于3楼整层，总建筑面积2062.95㎡。苏仙传奇已打造为苏仙岭旁商业中心，1楼商铺开业率较高，自然人流量较大；2-4楼商铺主要运营教育培训、休闲娱乐、餐饮等。

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商铺在临桔井路一侧设置了电梯，供客户乘坐，可到达2-4楼。

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电梯入口处有“丰源影城”招牌，电梯仅有一部。

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本次拍卖楼层为3楼，目前由郴州丰源国际影城中心租用，运营数字电影放映业务。具体租赁期限请有意者自行考察，谨慎参拍。