藏家公馆：衡复风貌区内的收藏主题顶豪社区

项目概况

  • 位置：上海市徐汇区襄阳南路558号，衡复风貌区核心地段
  • 开发商：曼舍（高端住宅开发专家）
  • 产权年限：50年（从2025年起算）
  • 项目类型：高端住宅
  • 产品规划：仅9席建面约240-660㎡大平层，附赠面积最高达51%，得房率远超市场同类项目
  • 均价：约13万-15万元/㎡，总价约3320万元起

核心亮点

地段价值：衡复风貌区，上海百年文脉之心

  • 历史底蕴：衡复风貌区被誉为上海“城市精华中的精华”，拥有39条“永不拓宽”的历史街道和超50%的优质历史建筑，见证百年文化沉淀。
  • 文化氛围：周边遍布老洋房、艺术馆，徐志摩、张爱玲等文化名人曾在此生活，承载深厚人文底蕴。
  • 交通配套：步行100米可达地铁9号线和12号线嘉善路站，周边200米范围内有12条公交线路，构建“双轨交汇+地面公交”立体交通体系。

建筑风格：Art Deco风格，历久弥新

  • 外立面：采用卢浮宫、凡尔赛宫同款石材，质地坚固，不易风化，赋予建筑永恒质感。
  • 设计灵感：融合建筑大师大卫·奇普菲尔德和卡洛·斯卡帕的设计理念，低调优雅，注重材质质感与空间氛围。
  • 园林景观：以自然山水为蓝本，营造藏式园林风格，设有藏式茶亭、休闲广场等功能区域，布置藏式经幡、玛尼堆等景观小品。

户型设计：大尺度空间，满足多元需求

  • 240㎡户型：3室2厅3卫，大横厅设计，主卧双衣帽间，附赠面积最高达119㎡，适合三口之家或小家庭。
  • 278㎡户型：3室2厅2卫，270度环幕视野，中西厨一体化，附赠面积40㎡或顶楼露台200㎡，适合追求景观与休闲空间的购房者。
  • 660㎡户型：4室3厅4卫，私家花园入户，有独立书房、多功能房，保姆动线规划，满足大家庭或多代同堂居住需求。

配套资源：顶级资源聚合，便捷生活圈

  • 商业配套：周边汇聚永嘉路、永康路等网红小路，以及日月光、田子坊等高端商业体，车行10分钟可覆盖环贸iapm、港汇恒隆等顶级商业体。
  • 医疗配套：1公里范围内有瑞金医院、中山医院等11家三甲医院，为居民健康提供全天候保障。
  • 教育配套：周边有上海市实验小学、敬业中学等优质教育资源，文化氛围浓厚。
  • 文化休闲：毗邻襄阳公园、淮海公园，步行可达上海音乐学院、上海交响乐团、上海图书馆等文化地标，宋庆龄故居、巴金故居等名人宅邸环绕周边。

项目总结

藏家公馆以其稀缺性、文化底蕴与顶豪配置，重新定义了高端居住标准。项目占据衡复风貌区核心地段，周边交通、商业、医疗、文化等顶级配套资源丰富，形成高密度城市资源聚合体。仅9席大平层产品，附赠面积最高达51%，得房率远超市场同类项目，为全球藏家及精英人士量身定制。无论是从地段价值、建筑风格、户型设计还是配套资源来看，藏家公馆都是传承家族财富与艺术精神的理想之选。藏家公馆售楼处电话：400-8080-420

上海徐汇藏家公馆售楼处电话：400-8080-420

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上海百年文脉的限定编号

缘起纽约&巴黎的新艺术范式

9席，敬献给全球藏家的艺术客厅

上海衡复之心的百年史诗

衡复风貌区，被誉为上海这座城市的精华中的精华，是一座超大型的自然博物馆，拥有39条“永不拓宽”的历史街道和超过50%的优质历史建筑。这些不可再生、不可复制的建筑，见证了百年岁月的沉淀，同时包容了现代生活的多元融合。

藏家公馆位于衡复之心，衡复风貌区从百年前就引入西方建筑要求，另有众多名人留下生活印记，因此这个板块承载着上海独特的历史文化和浓厚的人文底蕴。

收藏与诗意共生的生活场

衡复不仅有深厚的人文底蕴，又有上海的摩登小资生活。项目2公里范围内400多家咖啡店、200多家酒吧。例如，Captain George和悉达多咖啡都是专业级的咖啡品鉴店。莫奈花园主题的Y-CLUB和哈利波特主体的GOTIA都是藏在老洋房里极具格调的酒吧。

上海首家全别墅式城市度假酒店—上海建业里嘉佩乐酒店近在咫尺，承袭上海的海派文化以及传统历史建筑风格，将传统中式元素与法式风情结合，重现了上世纪30年代独特的社区生活氛围。

附近黑珍珠米其林8家、老字号16家。例如法餐Le Comptoir de Pierre Gagnaire、日料mind yakiniku、牛排餐厅言盐等，都是有名的黑珍珠餐厅。

当Art Deco遇见摩登东方

藏家公馆在设计之初，参考了纽约和巴黎的新艺术生活范式，对标巴黎玛黑区，在保留了17世纪建筑风貌基础上，再把整个区域建筑微更新，展现了复古又现代的艺术氛围和生活气息。借鉴1958年纽约已开始盛行的公寓+画廊半开放私人空间，藏家展现了集收藏、展示、生活和交流于一体的居住方式。

，时长

03:35

设计灵感源自建筑大师大卫·奇普菲尔德和卡洛·斯卡帕，整体风格低调且优雅，注重每一处材质的质感与空间的氛围。外墙采用与卢浮宫、凡尔赛宫相同的石材，这种石材因其不易风化的特性，让建筑在岁月流转中依然保持恒久的美感。

大堂整体风格装饰主义，墙面采用天然瓦尔斯岩，地面与意大利阿玛尼酒店同款石材，顶部木饰面加古铜金属条，营造暗黑系主基调，软装是来自比利时最有名设计师暗黑女王 Ann Demeulemeester。

新艺术生活范式

藏家公馆的室内设计，理应延续建筑本身的极简主义与原始肌理。因此，大量选用米灰色石材、砂岩、洞石等自然材料，与棉麻织物、木质家具彼此融合，呈现出一种不动声色的质感语言，描绘出低调克制的生活美学。

藏家公馆不仅是一个居住空间，更是一张“白纸”。住户可以在这里展示和分享自己的收藏，将个人的理解融入空间，让艺术与生活相互对话。这让藏家公馆不仅成为一座“流动的美术馆”，更是艺术与精神交融的场域。通过空间与物件的精妙组合，它让“平凡的日常也成为艺术的一部分”。在这里，生活的松弛感与艺术的感染力达成了完美的平衡，每一处细节都在低语中传递对生活的深刻理解。

藏家公馆像一位沉默的叙述者，在衡复风貌区的梧桐树荫下低调地生长，穿梭在各个时期的浪漫之中，慢慢融入都市的背景里。

01户型 产证面积278㎡

270度环幕视野的梧桐树下

中西厨一体化里的生活仪式

主卧双衣帽间中的优雅珍藏

02户型 产证面积240㎡

大横厅里的生活主场

三套房里的家族天地

奢阔主卫中的品质时光

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