深圳公积金的用途有很多
今天我们就来了解一下
深圳公积金买房
买房时不仅可以申请低息贷款
买房后还能提取
我们来看看5种常见情形的
申请条件以及申请材料等信息
在深圳买房如何申请公积金贷款
✅办理业务：存缴人可申请住房公积金低息贷款
✅主要申请条件:
1.申请人和计算可贷额度的共同申请人:申请当月之前6个月在本市或异地连续、按时、足额缴存住房公积金。如申请人或计算可贷额度的共同申请人为灵活就业人员，申请前已连续、按时、足额缴存住房公积金12个月(含)以上，并且累计缴存时间不少于36个月(含)。
2.申请时处于正常缴存状态。
3.申请人及其配偶、共同申请人及其配偶未发生或已还清住房公积金贷款。
4.申请人有偿还能力，且信用状况良好。
5.申请人已按规定支付购房首付款。
6.存在下列情形之一的，不能申请住房公积金贷款:
(1)购买的住房存在配偶、父母、子女之外的其他权利人;
(2)购买单套住房部分产权份额(属于共有产权住房的除外);
(3)申请人与父母、配偶、子女之间买卖住房;
(4)申请人和共同申请人存在以弄虚作假等方式汇补缴住房公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存住房公积金等违法违规情形。
✅主要申请材料:
1.主申请人和共同申请人身份证件:
2.婚姻证明原件(广东省内结婚的可免);
3.购房合同或认购书原件
4.首付款证明;
5.户口簿(仅多子女家庭提供)。
✅申请方式:
申请人和共同申请人通过“深圳市住房和建设局”或“深圳公积金”微信公众号预约后，持申请材料到住房公积金贷款银行网点提起申请。
注：如果你商业住房贷款，可以办理商转公业务，将商业住房贷款转为公积金贷款。
信息源：下同
图源：酷吧（下同）
公积金贷款以后如何提取公积金
✅办理业务：可通过办理购房提取业务提取公积金。
✅提取条件:
缴存人或其家庭成员在深圳市内购买住房，且购房时间与申请提取时间相隔在三年以内。
✅提取额度:
1.家庭名下在深圳有一套住房的，为购房总价款，同时不超过账户余额;
2.家庭名下在深圳有两套住房的，为账户余额的60%;
3.家庭名下在深圳有三套及以上住房的，不可提取。
✅提取次数:1次。
✅自助办理渠道:“广东住房公积金”微信小程序。
✅线下办理主要材料:
1.身份证件;
2.住房公积金联名卡;
3.经本市房地产权登记部门登记备案的购房合同或不动产权证书。
办理了购房提取以后还可以如何提取公积金
✅办理业务：可办理按月还贷提前业务
✅提取条件:
缴存人本人及其家庭成员偿还深圳市内住房的贷款本息。
✅提取额度:1.家庭名下在深圳有一套房的，月提取额不超过实际月供，且不超过账户余额；
2.家庭名下在深圳有两套及以上住房的，月提取额为申请当月应缴存额的60%，且不超过实际月供。
✅提取次数:系统每月自动将提取金额划转到住房公积金联名卡储蓄账户。
✅自助办理渠道:“广东住房公积金”微信小程序。
✅线下办理主要材料:
1.身份证件;
2.住房公积金联名卡;
3.贷款合同和抵押合同原件。
已经还了多年房贷如何提取公积金
✅办理业务：可办理还贷提取业务，最高可追溯12个月前未提前额度。
✅提取条件:
缴存人本人及其家庭成员偿还深圳市内住房的贷款本息。
✅提取额度:
1.家庭名下在深圳有一套房的，月提取额不超过实际月供，且不超过账户余额；
2.家庭名下在深圳有两套及以上住房的，月提取额为申请当月应缴存额的60%，且不超过实际月供。
✅提取次数:每年1次。
✅自助办理渠道:“广东住房公积金”微信小程序。
✅线下办理主要材料:
1.身份证件;
2.住房公积金联名卡;
3.贷款合同和抵押合同原件;
4.贷款银行出具的近两年还款明细。
✅温馨提示:
办理一年一次还贷提取的同时，可以签订按月还贷委托提取协议。
买的不是深圳的房子如何提取公积金
✅办理业务：可办理异地购房业务提取
✅提取条件:
缴存人或其家庭成员在异地购买住房，且购房时间与申请提取时间相隔三年以内。
✅提取额度:
1.家庭名下有一套住房的，为购房总价款，同时不超过账户余额;
2.家庭名下有两套住房的，为账户余额的60%;
3.家庭名下有三套及以上住房的，不可提取。
✅提取次数:1次。
✅自助办理渠道:“广东住房公积金”微信小程序。
✅线下办理主要材料:
1.身份证件;
2.住房公积金联名卡;
3.经本市房地产权登记部门登记备案的购房合同或不动产权证书;
4.购房发票或契税税票。
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