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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！（中介勿扰）

名峯世纪府

项目基础信息

开发商：深圳市宏发房地产有限公司

物业公司：深圳市宏发物业管理有限公司

物业管理费：待定

总占地面积：约1.09万㎡

总建筑面积：约4.7万㎡

容积率：3.91

绿化率：40%

产权年限：2023-2093年（70年）

总户数：352户，可售商品房265户

总栋数及楼高：3栋，26-28层

梯户比：2梯3户/2梯5户/2梯6户

停车位：499个

车位占比：1:1.41

交房时间：预计2027年下半年

交付标准：预计精装修

名峯世纪府，由宏发集团打造，总占地面积约1.09万㎡，总建筑面积约6.76万㎡，计容建筑面积约4.7万㎡，容积率3.91，绿化率40%，共由3栋26-28层高的住宅组成，其中1栋1单元住宅26层，1栋2/3单元住宅28层，规划商业7400㎡，从小区大门口到栋数间都有风雨连廊相连。

总规划352户，其中可售商品房265户，安置房87户，地下室有3层，其中1栋1单元2梯6户，1栋2单元2梯3户，1栋3单元2梯5户设计，规划停车位499个，车位占比1：1.41。

名峯世纪府，原先也是官田工业区城市更新单元3期项目，也就是宏发世纪城3期，一期在2015年9月19日推出当时开盘3.1万的均价，不过都是公寓跟写字楼，二期在2016年9月推出，开盘均价4.8万/㎡。

学校配套

小学学区划分在宝安区实验学校（集团）官田学校（小学部）、宝安中学（集团）石岩外国语学校（小学部）、湖光学校（小学部）、天骄小学（集团）湖东小学、新安中学（集团）龙田学校（小学部）组成的共享学区，

初中学区划分在宝安中学（集团）石岩外国语学校（初中部）、宝安区实验学校（集团）官田学校（初中部）、湖光学校（初中部）、新安中学（集团）龙田学校（初中部）。

其中比较切合实际上学的，官田学校距离约970米，步行需要15分钟，该校在2024年小一录取积分72.7分，初一录取积分是82.9分，石岩外国语学校距离约1.3公里，步行需要19分钟，该校在2024年小一录取积分68.9分，初一录取积分是77.5分。

按照宝安区教育局公布的入学积分政策，只要是非深户+学区购房基础分有75分，深户其其它区户籍+学区购房基础分有100分，另外还有加分项，学位相对没这么紧张。

交通配套

最近的地铁站是6号线“官田站”，距离约550米，步行需要9分钟，4站到红山，5站到深圳北站枢纽，6站到南山，8站到福田。

另外规划在建设中的深大城际“石岩中心站”以及13号地铁线“石岩站”距离约1公里，步行约15分钟，3站到西丽百港大，4站到留仙洞总部基地。

13号线据深圳交通局官网称将在2025年年底开通，该线路也是深圳3条快线之一，号称“深圳科技核心大动脉”，从南到北，串联深圳湾总部基地、后海中心、南山科技园、西丽高铁枢纽、留仙洞总部基地、白芒科研机构、宝安石岩科创城等多个重要片区。

商业配套

名峯世纪府自带有7400㎡的集中商业，紧挨着的宏发世纪城一期也是有8万㎡的星城购物中心，算得上是石岩比较好的购物中心了，里面有华润万家乐购、星巴克、优衣库、肯德基等等，也可以乘坐地铁2站到光明凤凰城这边逛万科广场、蓝鲸世界购物中心。

设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.1米开间，LDKB一体化设计，全屋10面飘窗，五开间朝南，主卧双面飘窗270°观景，3个卧室分别做到了主卧15.3m/次卧8.16m/次卧7.68m(包含墙体飘窗)，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台5.61m主朝西南向(差不多正西)。得房率约103.32m(包含赠送)，赠送面积有22.8m。

设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.4米开间，LDKB一体化设计，全屋9面飘窗，五开间朝南，主卧双面飘窗270°观景，4个卧室分别做到了主卧16.1m/次卧8.75m/次卧7.92m/次7.76m(包含墙体飘窗)，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台9.72m主朝正南向。得房率约97.35m(包含赠送)，赠送面积有21.9mi。

设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.8米开间，客餐厅分离设计，全屋10面飘窗，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧15.16m/次卧8.84m/次卧8.16m/次卧6.5m(包含墙体飘窗)，U型厨房，公卫创新式三段式分离，阳台10.24m主朝正南向:得房率约97.9m(包含赠送)，赠送面积有21.04m。

设计的是竖厅南北通透格局，客厅4米开间，客餐厅分离设计，全屋9面飘窗，五开间朝南，4个卧室分别做到了主卧18.01m/次卧8.96m/次卧8.58m/次卧8.42m/次卧5.52m(包含墙体飘窗)，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台11.22m主朝西南或正南向。得房率约92.8m(包含赠送)，赠送面积有23.69

实景图：

水池