南京颐和四季府

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开发商：南京颐铧居置业有限公司，由南京本土国企颐居与国企华发联合打造。

物业类别：普通住宅

建筑类别：板楼、塔楼、板塔结合

装修状况：住宅毛坯、带装修

产权年限：普通住宅 70 年

占地面积：41101.55 平方米

建筑面积：174804.65 平方米

容积率：3

绿化率：33%

停车位：1212 个，车位比 1:1.25

楼栋总数：8

总户数：966

物业公司：华发物业服务有限公司南京分公司

物业费：2.60 元 / 平方米 / 月

户型特色

建面约 89㎡户型：三房两厅一卫，三开间朝南且南北通透，格局方正，采光和通风俱佳。厨房、客餐厅一体化设计，卫生间采用三段式干湿分离。

建面约 108㎡户型：分为 B、C 两种。其中 B 户型采用宽幕设计，客餐厅一体化并打造大横厅，南北通透，主卧套房设计。

建面约 128㎡户型：四房两厅两卫，打造约 6.7 米大横厅，约 13.1 米的宽幕采光面搭配落地设计的阳台玻璃窗。全屋墙布交付，厨房升级装修配备西门子（或同等品牌）油烟机、灶具、洗碗机等。

建面约 143㎡户型：四房两厅两卫，四开间朝南，约 8 米通长阳台，尺度阔绰。

配套设施

交通配套：距离地铁 6 号线 800 米左右，临近地铁 7 号线、地铁 1 号线北延线笆斗山站，周边 2 公里内共有 5 个地铁站、37 个公交站，区域内路网通达，有多条城市主干道，可畅达全城。

商业配套：周边有华发华润打造的 21 万㎡万象系商业，已开业的招商花园城购物中心，约 10 万㎡体量并引进了中国第七家南京第一家盒马 X 会员店，项目楼下还有小型商业体和沿街商业等。

教育配套：周边南师教育集团配置，有南京师范大学附属中学燕子矶新城幼儿园、南京师范大学附属中学燕子矶新城学校小学部、南京外国语学校仙林分校（燕子矶校区）等，周边 3 公里内共有 20 个幼儿园、13 个小学、8 个中学。

医疗配套：省人民医院燕子矶分院目前正在建设中，建成后将容纳 600 张左右的床位，驱车可到达省中西医结合医院（三甲）、南医大二附院等。

休闲配套：板块内有幕府山，笆斗山两大城市天然绿肺，万里长江第一矶燕子矶，乾隆六下江南五次登临的御碑亭，明外郭百里风光带、二桥公园、燕子矶公园、寒桥公园等。

项目优势

品牌优势：由南京本土国企颐居与世界 500 强华发股份联合开发，口碑稳健，交付无忧。

准现房优势：项目处于准现房阶段，部分楼栋已交付，购房者可实地考察现房品质，规避期房风险，即买即住，适合改善置换群体。

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