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天津招商·江山玺

天津招商·江山玺是位于南开区天拖板块的高端改善社区，以下是其核心信息：

地段与配套

项目地处南开区天拖板块，毗邻天开科创园，享受区域发展红利。周边配套成熟，包括天拖创意生活园、1956商街、一中心医院新院、水西公园、天拖中央公园等，地铁6号线及在建8号线（兰坪路站）提供便捷交通。

教育资源

周边名校云集，南开区第一幼儿园、五马路小学教育集团成员校、南开学校教育集团新建初中等优质学校环绕，形成从幼教到高中的全龄教育体系，满足家庭教育需求。

产品特点

户型设计：主力户型为建面约143㎡、169㎡、189㎡的大平层，部分户型为200㎡级别平墅，采用2梯2户设计，一梯一户保障私密性。

建筑品质：外立面采用全落地窗+铝板+石材，搭配十重静音系统，营造高端居住体验。社区配备酒店级挑空大堂、下沉庭院、共享会客厅等配套设施。

园林景观：绿化率高达55%，打造约2.6万㎡森系园林，包含超1100棵全冠移植名贵树种，营造自然与人文交融的居住氛围。

圈层定位

项目吸引高知群体，如高校学者、科研人员、企业高管等，形成纯粹的高知邻里圈层，提供专属社群活动与文化体验。

价格与销售

2025年7月数据显示，143㎡户型精装交付，总价约530-580万；169㎡户型现房加推，总价约600万起。项目处于现房销售阶段，实景呈现，减少交付风险。

综上，招商·江山玺以优质地段、教育资源、高端产品及纯粹圈层为特色，是南开区高端改善的代表项目。

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