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101 KINGS ROAD
【项目基本信息】
物业：1幢
楼层：31
户数：251伙
户型：1-3房
交房：26.1.31
教育：14校网
开发商：宏安地產
地址：北角英皇道101號
101 KINGS ROAD
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1 房 / 在售
总价：501万起
面积：244-310 呎
2 房 / 在售
总价：747万起
面积：376-440 呎
3 房 / 在售
总价：1590万起
面积：539-838 呎
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交通便利：
屋苑毗邻港铁炮台山站A出口，步行仅需1分30秒，距离铜锣湾站只需5分钟，往中环站亦仅11分钟。此外，楼盘楼下还有多条巴士路线及电车站，交通四通八达。
屋苑附近英皇道、木星街有电车及多条巴士、小巴路线，来往港九新界多处地方，交通十分方便
教育资源：
小学14校网：区内聚集多所国际学校与顶尖小学，更有多所Band1小学，助孩子赢在起跑线，踏上成为社会精英栋梁的康庄大道。网内有 11 所官立及资助小学，包括知名的油麻地天主教小学、尖沙咀官立小学等。
中学东区：区内国际学校林立，令家长们趋之若鹜的汉基国际学校便坐落于此。
周边配套：
生活圈层：项目位处英皇道，享有港岛区市中心成熟配套，民生店铺众多，学校酒店、银行、商场及超级市场亦均一应俱全。同时，康乐设施亦十分丰富，步行6分钟可达东岸公园，10分钟可到维多利亚公园。
商业便利：楼盘设有约5,814平方呎（约646㎡）的商业楼面，而屋苑附近有国都广场、maxiMall等购物商场。此外，于电气道、歌顿道及水星街交界餐饮林立，步行至铜锣湾街市或电气道市政大厦街市分别需约10分钟；同时区内民生商店、邮局、银行等设施一应俱全。
会所设施：项目于2楼设有会所“KINGS CLUB”，可用面积约 6,000平方呎（约666㎡），提供多样化的娱乐休闲设施，包括户外游泳池、运动室、宴会厅、多功能娱乐室、儿童游乐场、桌上游戏室等。
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楼盘评测
【优点】
- 交通极便捷：紧邻港铁炮台山站（1 分 30 秒步行），双轨交汇，5 分钟达铜锣湾、11 分钟到中环，楼下 30 余条巴士 / 小巴线路。
- 配套成熟：周边 800 + 食肆、街市、超市，步行可达商场；会所设施全（泳池、健身房等），近东岸公园、维园。
- 教育优质：属 14 校网（小学）和东区校网（中学），邻近皇仁书院等名校及国际学校。
- 户型实用：一房至三房可选，部分带转角玻璃窗，采光通风佳，配露台 / 工作平台。
- 投资属性强：近太古坊等甲级商厦群，租务旺盛，租金回报率约 4%，同区新盘有近两成折让。
【缺点】
- 环境较嘈杂：地处繁华地段，人流车流密集，可能影响居住静谧性。
- 部分户型空间利用一般：个别户型存在布局不够优化的情况。
- 购房门槛高：虽有同区价格优势，但整体仍属高端住宅，预算有限者较难入手。
- 受市场波动影响：投资需考虑经济、政策等因素带来的风险。
【PS小编总结适合购房人群】
- 港岛核心区上班族：近港铁、巴士密集，快速通达中环、铜锣湾等商务区，通勤高效。
- 重视教育的家庭：属优质校网（14 校网小学 + 东区中学网），邻近多所名校，满足子女教育需求。
- 追求生活便利性的人士：周边商业、休闲配套成熟，会所设施齐全，适合注重日常便捷与品质的住户。
- 房产投资者：近甲级商厦群，租务需求旺盛，租金回报率可观，且同区价格有优势，适合寻求稳定收益的投资者。
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