厦门建发书香云锦
建发书香云锦售楼部：400-6600-767（已认证）
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建发·书香云锦｜乐活岛建发第七子，重磅入市！
厦门建发书香云锦是位于海沧马銮湾乐活岛片区的一个高品质住宅项目，以下将从其基础信息、配套设施、产品特色等维度进行详细介绍：
- 基础信息
- 项目前身：2025HP01 地块，于 2025 年 3 月 21 日以 10.2 亿元成交，楼面价 17000 元 /㎡。
- 开发商：建发房产，物业为建发怡家园物业
- 规划布局：项目占地面积 3.24 万㎡，建筑面积 6.44 万㎡，容积率 2.0，绿化率 30%，规划有 10 栋楼共 680 户，外立面采用蓝灰色中空 low-e 玻璃 + 深灰色真石漆 + 香槟色金属漆，产权方面住宅 70 年，商业 40 年。
- 配套设施
- 交通配套：双地铁覆盖，新垵站直线距离约 370 米，新阳大道站直线距离约 600 米，未来可通过马銮湾中心站实现 2/4/6 号线三轨换乘；此外，项目附近还有马銮湾站、绿轴公园站等公交站，交通出行十分便捷网易手机网。
- 教育配套：与双十系海沧附属中学庚西学校仅一路之隔，直线距离约 30 米，该校 2025 年中考裸分最高 780 分，教学质量过硬；此外，项目周边还有兴景幼儿园、庚西幼儿园等教育资源网易手机网。
- 商业配套：直线约 300 米处就是招商花园城，该商场 2024 年全年及 2025 年上半年均获岛外商业综合体客流量与销售额双冠，涵盖餐饮、零售、娱乐等全业态，可满足居民一站式消费需求网易手机网。
- 生态配套：高层 11 层以上可享无遮挡湾景，下楼 20 米即达环湾公园，250 米内连接中央绿轴公园，周边还有南岸滨海公园、生态三岛公园、环湾带状公园等生态空间网易手机网。
- 医疗配套：直线距离约 1.5 公里处有厦门长庚医院，作为三甲综合医院，可提供 24 小时全科医疗服务，为居民健康保驾护航网易手机网。
- 产品特色
- 低密规划：以 2.0 容积率打造岛外近五年同类型产品中最低密住区，高层采用 4 梯 6 户折算 2 梯 3 户布局，梯户比优于市场同类产品；高层楼栋间距超百米，洋房楼高比达 1:0.8，显著提升采光通风性能网易手机网。
- 王牌户型：主推的 78㎡、91㎡户型设计精致。78㎡户型综合得房率达 83.4%，三面宽朝南，有独立玄关鞋柜及户外超长储物空间，厨房操作台面长 5.1 米，层高 3 米；91㎡户型综合得房率 87.4%，南北双阳台设计为厦门同面积段唯一，主卧套房配独立卫浴，厨房台面长 5.1 米，层高 3 米网易手机网。
- 公区与社区：打造双中庭景观，设置了茶室棋牌室、儿童游乐空间、健身房、乒乓球室等社交场域，满足业主全天候、全龄段的需求，此外，高层户户配飘窗，放大采光面，全屋定制收纳系统，78㎡收纳达 7.04㎡，91㎡达 9.16㎡（含户外独立鞋柜），远超同级
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