珠海房价还是在继续下跌。

珠海楼市现在新房、二手房双跌已经不是秘密了。

在2025年上半年里面，珠海楼市的新房住宅网签量是8815套，对比2024年上半年的8873套，还稍微跌了一些，珠海楼市的二手房那边靠着以价换量，上半年还卖出去112.61万平方米的住宅，这个也是属于二手房以价换量，靠价格换来了成交量。

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进入到8月以后，珠海楼市的二手房挂牌价已经跌至了18017元，又跌了一些。

珠海楼市的待售二手房数量相对来说还是比较稳，从7月21日到8月11日，待售二手房是从55046套变成了55137套，基本上没啥变化。

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彭叔觉得珠海楼市不会跌成白菜价的，珠海楼市现在已经在减少新房供应量了，珠海楼市今年上半年一共就供应了17宗地，比之前明显减少了。

随着珠海楼市的土地供应量少，珠海楼市的新房供应量也会少，当少到了一定程度的时候，珠海楼市的机会就来了。

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珠海楼市现在就是吃亏在了供应量太大，需求太少了上了。珠海楼市的产业还是有的，而且珠海高学历的那些人收入还是可以的，这些都是珠海楼市的底子。