近日，江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统上线了一宗位于青云谱区洪都新城的商服用地，计划2025年9月17日上午10点开始竞拍。

从土地出让信息看，地块编号为DADJ2025006，地块位于青云谱区博文路以西、溪桥南路以北，地块面积10.1亩，土地用途为商业用地，兼容商务金融用地、娱乐用地，地块容积率1.0，建筑密度50%，绿地率20%。

地块出让起始价186万元/亩，折合楼面价约2790元/ ㎡。

根据拿地建设要求，受让人须自持不低于20%的计容面积，自房屋办理不 动产首次登记登簿之日起计算，自持时间不少于10年，自持期 间不得对外销售、不得直接或变相以股权转让等方式转让、分割全部或部分产权。宗地的房屋建筑项目采用装配式技术建造的建筑面积 占新建建筑总面积的比例不低于30%，房屋建筑单体装配率不低 于30%。

建筑高度不大于24米，为现代建筑风格。

从区位看，该地块位于洪都新城核心片区，按照地块体量计算，未来项目建筑体量约6800㎡，大概会以低密商业建筑等组成。

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另外，在此次出让地块周边还有2宗商业用地，未来如果能统一开发建设，再结合洪都航空文化园的文化生态底色，这里也或将是区域的商业坐标。

素材来源：洪城时刻


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