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重磅消息！赣州蓉江新区欧潭半岛区域规划将调整！

8月19日，政府官网发布了《关于赣州市中心城区筱坝单元详细规划调整事项的公示》。

规划背景

为落实市委六届九次全会精神，高标准建设赣南数智城激发城市创新活力，强化五区联动一体化发展态势，实现城市空间无缝聚合，引领带动传统产业向数字化、现代化迭代升级打造赣州城市发展新热点、功能品质提升的新地标。经市政府同意，开展了中心城区筱坝单元详细规划修改工作，重点对欧潭半岛区域的规划进行调整。

规划范围

本次修改单元坝单元总面积约7.31平方公里，东至新世纪大道-黄金大桥-章江，西至腾飞大道，南至武陵大道，北至章江。(三)发展规模

发展规模

规划居住人口约1.5万人，规划城镇建设用地规模总量不超过 344.79公顷。

规划布局

本次单元规划修改的城镇开发边界内总用地面积约344.79公顷，其中，城镇建设用地面积344.41公顷， 占城镇开发边界的 99.89%；陆地水域面积约0.38 公顷，占城镇开发边界的0.11%。

（一）规划居住用地总面积约43.41公顷，占城镇开发边界的 12.59% 。其中，二类城镇住宅用地面积约 42.76公顷，城镇社区服务设施用地0.65 公顷。

（二）规划商业与城镇住宅混合用地总面积约32.61公顷，占城镇开发边界的9.46%。

（三）规划公共管理与公共服务设施用地总面积约 24.46公顷，占城镇开发边界的7.09%。其中，中小学用地面积约 14.86公顷，医疗卫生用地面积约6.69 公顷，社会福利用地面积约2.91公顷。

（四）规划商业服务业用地总面积约18.37公顷，占城镇开发边界的 5.33% 。其中，商业用地面积约9.50 公顷，商业商务混合用地面积约5.32公顷，娱乐康体用地面积约3.56 公顷。

（五）规划交通运输用地总面积约86.19 公顷，占城镇开发边界的 25% 。其中，城镇村道路用地面积约83.99 公顷，交通场站用地面积约2.2公顷。

（六）规划公用设施用地总面积约2.52公顷，占城镇开发边界的0.73%。

（七）规划绿地与开敞空间用地总面积约94.62公顷，占城镇开发边界的 27.44%。

（八）规划弹性用地总面积约42.24公顷，占城镇开发边界的 12.25%。

（九）规划陆地水域总面积约0.38 公顷， 占城镇开发边界的0.11%。

配套设施规划

（一）公共服务设施

规划与片区内周边单元共同构建“市级—区级—街道级（15分钟生活圈）—社区级（5—10 分钟生活圈）”的四级公共服务中心体系。

（二）道路交通结构

规划形成“两横三纵” 的路网体系结构： “ 两横” 为映山红大道、武陵大道， “ 三纵” 为新世纪大道、飞扬大道、腾飞大道。

公示稿原文

来源：赣州市自然资源局

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