海上清和玺坐落于徐汇滨江，作为徐汇首个政企合作 “两旧一村” 改建成果，由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投联合打造。招商蛇口身为招商局集团旗下城市综合开发运营的旗舰企业，深耕上海 21 载，此次携 “玺” 系高端产品海上清和玺，融入徐汇城市更新进程。官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

项目总占地 3.8 万㎡，总建面 12.5 万㎡，规划 8 栋 17-26 层高层住宅，总户数 680 户，容积率 2.5，绿化率达 37%，构建低密舒适住区。建筑外观融合现代与海派元素，以温润石材为基底，搭配香槟色铝板线条（氟碳涂层抗腐蚀），打造独特 “金镶玉” 立面，提取徐家汇藏书楼圆弧门廊、武康大楼灯塔等 7 大上海经典建筑符号，传承再造，彰显海派韵味。社区内约 500 米全域连廊体系贯通全楼栋，无惧风雨归家。

项目主推 112㎡三房、134㎡三房及 177㎡四房户型。得益于 “7090 政策” 松绑，112㎡实现 “正三房” 设计，让北房间能切实作为卧室使用；177㎡四房户型做到五开间朝南，4+1+3 卫布局，空间奢适。2025 年参考均价 11.28 万元 /㎡ ，112㎡总价约 1263 万元起，134㎡总价约 1512 万元起，177㎡总价约 1997 万元起。目前期房在售，去化率已达 78%。针对首购客户，有首付分期政策（首付 20%，剩余 15%1 年内付清），缓解资金压力；团购（5 组及以上）可享额外 9.9 折优惠 。

五、结语（300 字）

海上清和玺凭借徐汇滨江的核心地段，融合海派文化的建筑设计，以及丰富完善的生活配套，在上海高端住宅市场脱颖而出。11.28 万元 /㎡的均价，相比同区域其他项目（如滨江壹号 12.5 万 /㎡），在价格与产品力上取得良好平衡，为购房者提供了难得的入驻徐汇滨江机会 。

项目的独特优势在于对海派文化的传承创新，全域连廊等贴心设计，以及招商积余的优质物业服务。无论是从居住舒适度，还是资产保值增值角度考量，都极具吸引力。对于追求品质生活的改善型购房者，以及看好徐汇滨江发展潜力的投资者而言，海上清和玺无疑是理想之选。随着徐汇滨江的持续开发建设，项目价值有望进一步提升，成为区域内的人居典范 。官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️