郑州北龙湖金茂璞逸云湖

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基本信息

  • 位置：位于郑州郑东新区北龙湖九如东路与如意河东二街交叉口。
  • 开发商：郑州宸茂置业有限公司，隶属于央企中国中化。
  • 项目规模：占地面积约 4.3 万㎡，建筑面积约 11.5 万㎡，规划 16 栋 7-17 层低密洋房，仅 364 户，容积率为 1.69，绿化率 35%。

  • 户型面积：主力户型建面约 172-310㎡，涵盖 4 室、5 室、6 室户型。
  • 销售信息：参考价格为 60000 元 /㎡，物业管理费为 6.99 元 /㎡/ 月。

项目亮点

  • 建筑设计：由国内设计大师张微执笔，秉持 “天地人合一” 的东方哲思，采用自由曲线设计与悬山冠顶，构建出 “天人一体” 的视觉意境。建筑立面以 “金镶玉带” 为灵感，搭配十六种精工材质，打造出北龙湖首个陶板立面艺术作品。

  • 户型特色：作为北龙湖首个政策认证的四代住宅，通过立体阳台、露台赠送及新规不计容面积实现 140% 得房率，达到 “零公摊”。错层立体露台进深 2.5 米，层高 3.15 米，拥有 270° 环幕视野，打破传统大平层同质化。

  • 配套设施：打造了北龙湖首个超 150 米艺术展廊式城市界面，以及约 1500 平方米的东方博物馆级会所，涵盖九璞生活场域。同时，配备约 950 平方米的全龄架空层，以及约 300 平方米的地下环岛车站。

  • 科技系统：搭载 “府系 3.0” 六衡科技，包括恒温恒湿、AI 管家、能源循环等，从温度、湿度、空气、声音、用水等五维角度营造舒居场景。

  • 周边配套：周边有龙湖湿地公园、东运河公园等多个公园，商业配套有银泰 inPARK、龙湖里等，医疗配套有郑州大学第一附属医院（东院区）等，产业配套有金融岛、中原科技城等。