长沙瑞府项目总占地约13.8万方，建筑面积达到53万方，分为四个组团，围绕小区中心的绿化景观对称排列，形成了围合式的布局。小区中央拥有宽敞的景观中庭，为业主提供了良好的休闲场所。

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长沙瑞府项目所处的地理位置也是极佳，位于雨花区劳动东路与沙湾路交汇处，出小区便是地铁2号线和4号线换乘站沙湾公园站，妥妥的双地铁口，街对面便是沙湾公园，一路之隔是双大型商业——吉联mall和山姆会员店，南面是湖南省体育馆。

配套，重点当然是教育，项目将配建一所九年一贯制学校，已确定引入“湘郡培粹”品牌，学校预计2026年秋季开学，业主子女可配套入读。

据悉，长沙瑞府四期即将面世，与项目前三期相比，做出了不小的改变。

与其说是做出改变，不如说是一次升级：

1.降低楼层和容积率，减少住宅套数，增加停车位，提升居住舒适度；

2.优化消防登高面位置，调整楼间距，使中心园林的面积更集中，且紧跟行业趋势，增设下沉式庭院、廊架等，让中心园林景观更具看点。

4期在原规划的基础上加上了下沉式会所（原无集中会所），外立面做了升级，户型做了一些调整，得房方面比3期略有提升。

长沙瑞府4期各户型得房率统计

4期与3期的布局很像，8栋住宅+1所幼儿园，与一期一样有两栋超高层。

长沙瑞府四期户型以160-240㎡大平层为主，设计上注重空间利用率、景观视野与功能分区，得房率显著提升，契合高端改善市场需求。其“六边形战士”定位（地段、交通、教育、商业、生态、产品）进一步强化竞争力，预计将成为2025年长沙楼市高端改善型住宅的标杆项目。

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