Mall 观察
观察项目 | 杭州亚奥万象天地
作者 | 大江
从杭州亚奥万象天地到杭州亚奥天地，再到杭州亚奥万象天地，经历改名风波、颇为一波三折的杭州首座万象天地，终于就要开业了！
近期，杭州亚奥万象天地官方透露了项目的开业信息，将于9月26日正式开业。
来源：杭州亚奥万象天地小红书官方
这是华润万象生活在浙江的首个万象天地系列项目，同时也是继两座万象城、两座万象汇以及杭州中心之后，在杭州布局的第六个商业项目。
从区位来看，亚奥万象天地占据亚运村核心，与地铁6号线亚运村站无缝接驳，还可以看到钱塘江江景，与钱江新城隔江相望，地理位置非常优越，开业之后将填补板块高端商业空白；
从规划来看，项目延续了万象天地产品线“街区+Mall”的模式，总建筑面积近15万㎡，包含10万㎡购物中心、450米的商业街区及Mini Mall；
来源：杭州亚奥万象天地小红书官方
从品牌来看，据悉项目已经引入了260+品牌，60%的品牌首进萧山。涵盖潮牌IP、首店、定制店等，按照华润的招商实力，品牌还是有不少关注点的。
亚奥万象天地项目目前进度如何？有哪些品牌亮点？
01
填补板块高端商业的空白
顺利落地还经过了一番battle
自2018年选址萧山区以来，杭州亚运村项目一直备受瞩目，最终项目的建设单位由绿城、万科、华润三家负责。
其中华润负责杭州亚运村的技术官员村（亚奥城）的建设开发，总建筑面积约74.1万平方米，共有25栋建筑。
2023年杭州亚运会后除了部分建筑变为住宅，市场上最为关注的就是板块的高端商业、杭州首个万象天地——亚奥万象天地在亚运村的进度情况。
不过杭州首座万象天地能顺利落地，还经过了一番battle。
今年5月，亚奥万象天地的官微突然更名为“杭州亚奥天地”，从万象天地产品线变成了“天地”系列的非标线，引起了广泛热议。
来源：小红书
要知道有深圳万象天地这个商业标杆珠玉在前，华润非标系列的商业项目不管是级别还是市场认同度都略逊一筹的。
深圳万象天地
这次更名被市场解读为商业项目的“降级”，据说还引发了周边不少购房业主的维权。
8月，杭州亚奥天地又更名为“杭州亚奥万象天地”，并官宣项目将于9月底开业，也宣告了“万象天地”的胜利。
还有不到2个月就要开业了，杭州亚奥万象天地也进入了开业倒计时。
来源：杭州亚奥万象天地小红书官方
02
项目LOGO正式上墙
SALOMON、O’eat、盒马已进场装修
杭州亚奥万象天地隶属于亚运村TOD综合体，总建筑面积近15万㎡，包含10万㎡购物中心、450米的商业街区及Mini Mall。
从规划来看，亚奥万象天地采用“两轴三潮”设计，融入了不少杭州在地文化和特色，比如南北轴线以“龙井问茶”“钱江六井”为文化灵感，东西轴线融合“西湖印象”“钱江印象”地域元素，三大主题广场则聚焦“潮文化”体验场景。
项目定位为“所有关于潮趣生活的向往”，强调“重体验，轻零售”的模式，从当下年轻人青睐的户外运动出发，融合了露营、骑行、宠物友好等体验场景。
从现场来看，项目外立面的硬装已经完成，外广场整体比较干净，施工建材比较少。
来源：小红书@Hanson商业观察（已获授权）
万象天地的LOGO也顺利上墙。
上图来源：亚奥万象天地小红书官方
下图来源：小红书@A西红柿爱番茄（已获授权）
内部的软装也已经完成，只有扶梯口、导视等细节还需要处理，也有不少品牌已进场装修。
来源：小红书@Hanson商业观察（已获授权）
想来按照目前的进度情况，按时开业还是不成问题的，并且开业率应该也会不错。
在招商方面，项目以“潮流美学、先锋玩家、城市旅行、行稳致远”为主，引入了260+品牌，涵盖潮牌IP、首店、定制店等。
来源：小红书@钱塘精选（已获授权）
从现场能看到，SALOMON、wearx、大疆、Peets Coffee、O’eat、M Stand、Kunogigi吉良吉吉、无用之用、伯希和、NATUZZI EDITIONS、西西弗书店、喜茶、qioqio、山茶香颂等品牌都在围挡装修。
来源：小红书@钱塘精选（已获授权）
此外，还包括SOVA法式韩餐、乌鹊时肆、野云雀、甬江烟火、玺炖等浙江首店，IOI买手店、白玉串城、楼下酸奶、来了寿司、By Cookie H、宠物部落等杭州首店；
万象影城、harbor house、KISICS、taglioni、布兰兔、Joetyler乔泰勒、星巴克、mamagoto、SUPER BUDDY超极乐园、有座叁、牛排村、AFTERWORK首家精选馆、大人糖、英式、源氏木语、Beauty Choice等品牌也已曝光。
显然，亚奥万象天地的餐饮品牌还是非常不错的。
03
布局9个商业项目
未来的杭州商业将更加热闹了
伴随着亚奥万象天地即将开业的，华润三条商业产品线实现了在杭州的全面落地开花。
事实上，华润在杭州的商业布局由来已久，甚至华润在杭州的商业数量仅次于深圳大本营。
2010年，华润在全国布局的第二座万象城在杭州钱江新城开业，至今十多年依然是杭州的高端商业标杆。
据界面新闻报道，去年杭州万象城的销售额达到了130亿左右，首次超过了杭州大厦。
杭州万象城也一直是华润旗下的商场中，销售额仅次于罗湖万象城的“第二万象城”，最近几年还隐隐有超越罗湖万象城的势头。
除了杭州万象城，近几年华润在杭州的项目遍地开花，包括城北万象城、杭州中心、萧山万象汇、东站万象汇，此外，还有杭州华丰项目、杭州未来科技城项目等项目处于待建中。
去年5月，华润还中标了滨江浦沿街道五村联合统筹开发项目商业部分。
这也意味着华润未来在杭州的商业项目将多达9个。
想来也是杭州整体的发展势头，给了华润不少发展信心。
未来的杭州商业，要更加热闹了。
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