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新华星耀玥湖位于滨湖卓越城巢湖南路与黄河路交汇处，是新华地产匠心打造的高端低密公园洋房住区，项目整体规划涵盖100-160㎡高定奢装户型，产品稀缺，全城典藏。

作为深耕合肥29年的城市未来运营商，新华地产始终坚持稳健运营，具备国家一级房地产开发资质，累计开发面积超2000万方，服务业主近100万人，凭借雄厚实力持续焕新城市人居格局。

项目地处滨湖5.0核心区域，紧邻省府板块，依托锦绣大道接驳城市发展主脉，享有国家级战略红利，区域发展潜力巨大，未来价值不可限量。

新华星耀玥湖坐拥骆岗中央公园、圩美磨滩自然度假村、卓越溪生态公园、滨湖国家森林公园及十五里河生态走廊等多重自然资源，真正实现推窗见绿、出门入园，是滨湖少有的1.6容积率低密宜居生活区。

项目周边汇聚文华园、卓越中心、金融小镇、合杭梦想小镇、明日圩客小镇等产业平台，文化、科技、金融多元融合，吸引城市精英聚集，营造高知人文氛围，打造理想生活主场。

交通方面，项目享有四纵四横立体路网，紧邻高铁南站，地铁5号线已开通，7号线（在建中）穿行其间；教育资源丰富，涵盖幼儿园、黑龙江路小学（青年路小学教育集团）、吉林路中学（规划中）、上海外国语学校等，未来教育无忧。

医疗配套齐全，安徽省立医院（建设中）、省直医院、滨湖医院等优质医疗资源环伺，为业主健康保驾护航；商业方面，悦方IDMALL、世纪金源购物中心等大型商圈近在咫尺，满足多样化消费需求。

项目整体规划容积率仅1.6，打造内外双园的醇洋房住区，社区内部拥有约500米诗意公园景观带，外部绿意环绕，推窗即享城市绿廊，自然与生活无缝融合，居住体验更加舒适。

建筑设计方面，项目采用星耀系建筑美学，外立面采用通透式全景落地窗设计，层高达约3.15米，整体造型简约大气，融合现代与未来感，打造滨湖封面级人居作品。

项目以高定奢装体系为亮点，城市美学界面约200米，外立面采用宝石蓝石材工艺，酒店式挑高10米/约60米巨幅大门，尽显尊贵气质。双层精装挑空南入户大堂，挑高达约6.3米，礼序归家，仪式感十足。

室内配置四重奢装系统，包括空气源热泵中央空调、空气能热水、空气源地暖、全屋新风系统，全面超越市场标准，打造恒温、恒湿、恒氧、恒净的健康舒适空间。

项目还引入国家一级物业——新华天一服务，提供6S幸福服务体系，以专业服务提升生活品质，礼遇每一位业主，让幸福触手可及，服务口碑持续领先，位列全国物业企业300强。

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