合正观澜汇三期得房率：不同户型得房率约72.28%-75%（不含赠送）|交房|合正观澜汇|官方售楼处电话|开发商|得房率|户型|龙华

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以下是合正观澜汇三期的相关信息：
• 最新折后房价户型明细：
|户型|折后总价范围|
|75㎡两房|283-343万|
|89㎡三房|366-402万|
|103㎡三房两卫|441-495万|
|105㎡三房两卫|420-526万|
|125㎡四房两卫|573-660万|
|129㎡四房两卫|580-680万|
• 学校：项目配建21班幼儿园，隔壁是龙华外国语学校福城校区，为九年一贯制学校。
• 地铁站：项目为地铁4号线茜坑站上盖物业，距离地铁口仅100米。
• 得房率：不同户型得房率约在72.28%-75%（不含赠送），如71-75㎡的2房2厅1卫户型，得房率约72.28%，103㎡的得房率大概在75%左右。
• 开发商：深圳市新景发投资有限公司，隶属深圳市合正房地产集团有限公司。
• 几梯几户/总高多少层：梯户比为3梯5户、4梯6户、6梯10户，2栋总高57层，4栋总高51层。
• 交房时间：澜汇云庭交房时间预计为2025年12月31日，澜汇云境交房时间预计为2026年12月31日。

合正观澜汇三期开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）

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深圳市龙华区观澜新楼盘——合正观澜汇三期，备案名：澜汇云境花园已于去年底开盘入市，开盘首推2栋/4栋1.2单元，共617套房源，面积有71-75㎡的2房1卫，87-89㎡的3房2卫，105㎡的3房2卫，123-128㎡的4房2卫户型，备案均价4.96万/㎡，备案单价4.34-5.78万/㎡，总价317-741万/套，合正观澜汇三期交房时间预计在2026年12月底前带精装交楼。

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项目介绍：

合正观澜汇3期，位于龙华区福城街道观兴南路与观兴东路交汇处西北侧，观澜作为龙华区府所在地，本案距其仅约3.5km，未来可第一时间政府红利资源倾斜。龙华12大产业区块，观澜独占9大板块，覆盖5200亿产值。龙华7大重点片区观澜占据其3，而本案处于观澜三大重点片区中心汇聚地，直属鹭湖中心城，未来将有无限的发展潜力。

合正观澜汇是目前观澜地段最好的楼盘，家门口可以享受到买房刚需3件套，4号地铁线茜坑站+天虹购物中心+龙华外国语学校福城校区，在此前周边二手房最高售价曾高达8万/㎡！

房价说明：