东莞楼市这几年降幅挺大的。

东莞房价这几年的表现让很多之前重仓的人损失惨重。

尤其是一些炒房客，他们当时因为深圳限购，买不到深圳的房子，就跑到东莞买房，直接把东莞楼市的一些板块房价炒的飞起，就像是东莞楼市的松山湖那边，明明就一个华为，但就硬是把房价炒高到了6万、7万，结果现在就是一地鸡毛。

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东莞楼市这几年的待售二手房数量也是越来越多。

在2021年11月巅峰的时候，东莞松山湖的待售二手房数量是556套，等到2023年2月的时候，东莞松山湖待售二手房数量是1103套，等到现在的时候，松山湖这边待售二手房就达到了1975套了。

东莞的待售二手房越来越多，砸盘的就肯定会变多。

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就像是东莞靠近深圳的塘厦镇，待售二手房也是从2261套增加到了4304套，又增加到了5686套，也是翻倍的增加了。

彭叔觉得虽然东莞楼市的实力是有的，东莞的产业底子在那摆着的，但是东莞房价的压力也是客观存在的。

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东莞房价后期还是有继续下跌的概率，现在东莞房价依旧不算特别便宜。