2018年，洛阳市西工区中储金谷地块启动改造。
七年过去，业主们仍在维权群里互相安慰：“再等等，政府工程总不会赖账。”
与此同时，法拍房市场正经历一场无声雪崩。
2024年全国法拍房库存突破75万套。
北京朝阳区某次法拍中，一套市价500万的房产最终以215万成交。
拍卖师落槌时无奈摇头：“这价不如拿去抵债。”
当地方政府在债务泥潭中挣扎，当法拍房价格腰斩仍无人问津。
上海财经大学姚洋教授在闭门会上抛出惊人之语：
该中央直接下场了！建个‘中储房’，
先把银行手里100万套法拍房接过来。
央行年初放出3000亿保障房再贷款，
某省住建厅官员私下抱怨：
“让我们借钱收房？
现在地都卖不动，收来的房子明天就贬值，
这不是让瘸子背麻袋——自找苦吃？”
地方政府债务余额突破40万亿的当下，
这类“政治任务”遭遇了集体软抵抗。
北方某市城投负责人透露：
“上个月开会说让国企收存量房，散会后老总们手机全占线——都在找领导推活儿。”
“指望地方救市，如同让饿汉请客。”
原房改课题组组长孟晓苏看得透彻：
中储粮能稳粮价，中储油能保能源，
凭什么住房不能有国家队？
其实问题的重点在于：
定价！
若按白菜价收，等于官方认证房价崩盘；
按市价收，又怕被骂救炒房客。
在北上广深等20个核心城市收购60-80万套，精准托住边际价格。
更精妙的设计在处置环节。
姚洋提出“收房不赶人”模式：
被收储的法拍房住户转为承租人，月租金仅为市场价60%。
既保民生又稳预期，比直接甩卖高明十倍。
反对声同样尖锐。
有人在专栏发问：
“花纳税人钱救投机客，公平秤往哪摆？”
最大的雷埋在收购环节。
定哪些楼盘能进白名单？
信不信名单一出，开发商老板能把中储房门槛踏破？
孟晓苏的解决方案直指本质：
商品房归市场，保障房归保障。
中储房只做商品房收储，保障房另外新建。
混为一谈注定失败。
参观香港彩虹邨公屋时，内地考察团陷入沉默。
这个容纳3万居民的社区，超市菜价竟比周边便宜20%。
香港房屋署官员透露：
我们公营房屋占总量45%，私宅再贵也不影响民生。
这正是双轨制的魔力。
当新加坡组屋覆盖87% 居民，香港公屋解决50% 住房需求，商品房市场反而更加健康。
中储房要做稳定器，不是救济站。
让想住海景房的人花2000万去买，让刚毕业的年轻人8000块租公屋，社会才能和解。
2025年两会，“稳楼市股市”首次写入政府工作报告总体要求。
市场却用持续低迷回应：
三月新房成交量同比再降15%。
许多购房者在网络上频繁吐露心声：
不是缺首付，是怕今天买明天跌。
我的老朋友申公豹直言：
救市先救心。
中储房亮出2万亿真金白银，就是告诉所有人：
国家在这里托底了！
历史总有惊人回响。
1998年房改时，孟晓苏们倡导的住房商业机构构想尘封二十七年。
如今面对法拍房堆积如山的银行金库，面对维权群里日益焦灼的留言。
那个老问题愈发尖锐：
该让市场在坠落中等死，还是伸出国家之手重启信心？
中储粮守住了米袋子，
中储油稳住了油罐子，
中储房要托住的，是千万家庭跌碎在地上的安居梦。
当地方政府的口袋早已翻遍，
中央财政的底牌或许到了该亮出的时刻。
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