刚刚拿地不到2个月，保利在海棠湾的新项目（HT09-13-03地块），方案就出来了！

除了保利本身的高效率速度惊人之外，也有可能是早有准备。

来自业内的小道消息：

保利这块地早就在勾兑了，此前该地块，香港联信有意向拿下，依托一系列国际赛事，打造“赛玩乐”“游购产”融合的文体旅游度假目的地。

但后面，各种原因，地块最终改变规划；

保利有过承办国际大型赛事的经验，也匹配了地块出让要求中的：

“具备为国际大型赛事提供赛事服务的经验”，并承诺“经FE·ABB国际汽联电动方程式锦标赛赛事被授权方同意后，可作为赛事联合承办方并承担2.3亿元的赛事举办费用。”

最终，该地块被保利以132275万元底价摘下！

现在过去不到2个月时间，该地块的方案就正式曝光：

根据三亚市自然资源和规划局发布的《关于三亚海棠湾HT09-13-03地块（保利仁境）商品住宅项目建筑设计方案的批前公示》显示：

保利（三亚）房地产开发有限公司建设的三亚海棠湾HT09-13-03地块（保利仁境）商品住宅项目位于三亚市海棠湾控规HT09-13-03地块内，总用地面积69271.56平方米（约103.91亩）；

规划用地性质为二类城镇住宅用地混合零售商业用地（混合比例98%：2%），规划容积率≤1.60，建筑密度≤25%，建筑限高≤56米，绿地率≥40%，停车位：户型≤144平方米，1.2个车位/户；户型>144平方米，1.5个车位/户。

项目建设内容包括18栋高层住宅楼、1栋商业楼、3栋配电房、1栋开闭所、1栋配套用房及1座整体地下室，项目总建筑面积约16.19万平方米；

其中地上（±0以上）建筑面积约12.44万平方米，地下（±0以下）建筑面积约3.75万平方米，装配式补偿奖励建筑面积约0.33万平方米，实际计容建筑面积约11.08万平方米，容积率1.60，建筑密度18.46%，绿地率40.10%，建筑层数最高地上17层，地下1层，建筑高度最高54.30米（室外地坪到女儿墙），总户数834户，机动车停车位1087个。

方案内容，至少透露了几大亮点：

案名：保利仁境，

总建筑面积16.19万㎡，总套数达到834套，在海棠湾，算得上是一个大体量楼盘了！

容积率只有1.6，加上保利品牌加持，以及周边是保利自身的高端项目保利海晏，标准肯定不会低，妥妥的海棠湾高端楼盘；

建筑限高56米，最高地上只有17层，也就是小高层建筑，舒适度较高；

海棠湾目前汇集了华润、中旅、保利海晏等高端；

随着方案曝光，保利仁境的入市节奏又往前提了一步，海棠湾高端项目的竞争，将更加激烈。

ps：“宅在海南”是网易房产打造的购房服务群，为对海南房子感兴趣的人士提供购房咨询、买房交流，解答购房疑惑、分享海南房价相关信息等，无论任何购房问题，我们都会有在线小编即时解答。