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万科深业·湾中新城在过去3年里，陆续推出了豪宅1.0产品——中小面积看海高层，豪宅2.0产品——容积率2.0“有天有地有院子”的和苑产品，并且全都获得市场热捧——前者获得2023年全国销售面积第九的好成绩，后者目前余货只有不到5套，1年时间基本清盘，要知道和苑单套价格都要约650万+。
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黄金内湾高度稀缺大平层！
本次即将推出的屿境，是湾中新城的豪宅3.0作品，延续万科深圳“瑧系”豪宅精心锻造精神！万科过去10年里在深圳陆续推出以瑧湾汇、瑧山府、瑧湾悦为代表的“瑧系”豪宅，不断精进，大获成功，令万科做豪宅的能力为市场所高度认可。傲境延续了这一“瑧系”精神，并更进一步，做出了万科在马鞍岛上迄今为止更加高端、更加稀缺的设计
屿境处于湾中新城高端组团——原墅小区的中央C位，是唯一一栋17层高的河海景观大平层，极致视野无遮挡，远则可观深中通道与黄金内湾海景，近则坐拥宽达250-280米的水系公园。
（屿境景观视野示意图）
建筑采用独特的帆影设计，上下大面积玻璃幕墙，大堂与会所简约现代大尺度，展现独具一格的楼王气质。材料非常舍得投入，外立面使用真石漆，搭配香槟金色铝板与Low-E玻璃，尊贵大气。
（南方都市报2025.4.5报道）（深中通道令中山全面融入深圳）
深中通道将彻底改变马鞍岛！
最后，我来再谈谈我对马鞍岛的理解。之前我在一些文章里已经明确表达了我对此的乐观态度《“100公里黄金内湾”，是大湾区未来十年的最大故事！》，我认为中山将因此全面融入深圳都市圈，价格成本较高的马鞍岛要比价格成本较低的惠州更有综合竞争力。随着深中通道开通接近1年，可以说我的看法被验证了。
我记得开通前有一些观点对深中通道的车流量表示担忧，而我测算了这个A字型出海口各条大桥之间的距离之后非常乐观。最新清明节的数字显示：深中通道车流量已经达到约17.84万车次，创历史新高。而港珠澳大桥呢？车流量约2.33万车次，前者已经攀升至后者的7.7倍。
所以，收费不是核心问题，需求才是。这个车流量，证明了不再需要绕道东莞与珠江西岸连接的深圳，对中山有巨大的需求，包括产业转移和生活往来
我再次强调：深中通道的建设，将会激活中山的“第二次历史发展机遇”。马鞍岛的地位与价值将因深中通道而发生彻底改变，它最终将会变成深圳的“后花园”。
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