北京优山美地

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北京优山美地

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北京优山美地位于北京市顺义区后沙峪镇，是中央别墅区的核心项目之一，由鲁能地产（现绿发集团）开发。以下是关于该项目的详细介绍：

1.基本信息

位置：顺义区后沙峪镇白辛庄，紧邻温榆河，与ISB国际学校、鼎石国际学校等知名国际学校隔路相望。

占地面积：约1155亩，分为A、B、C、D四个区域，其中A区为新中式风格，B区为北美和西班牙风格，C区为现代中式风格，D区为新中式风格。

物业：鲁能物业，提供五星级服务，物业费约10-12.55元/平/月。

2.产品特点

独栋别墅：面积从770㎡至2000㎡不等，花园面积宽敞，部分可达600㎡以上。户型设计注重空间感和功能性，如“前三后四”建筑形制，实现三重入户体验。

叠拼别墅：面积约245-265㎡，部分带花园，适合家庭居住需求。

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3.配套设施

会所：2.6万平方米超大会所，包含俱乐部、教育会所、艺术博物馆等功能区，提供健身、游泳、餐饮等服务。

教育：周边10分钟车程内有14所国际学校，涵盖从幼儿园到高中阶段。

商业：距祥云小镇、欧陆广场等商业中心约7-10分钟车程，满足日常购物需求。

生态：紧邻温榆河生态走廊，拥有6万平方米私属河岸公园，配备足球场、网球场等运动设施。

4.交通便利性

距离地铁15号线新国展站约10分钟车程，可通过京承高速、机场高速等快速连接市区，15分钟可达首都机场，25分钟到国贸CBD。

5.市场价值

作为中央别墅区的标杆项目，优山美地长期占据高端住宅市场领先地位，独栋别墅售价多在5000万以上，部分稀缺房源可达亿元级别，租金回报率稳定。

总结

北京优山美地凭借稀缺的自然资源、顶级的教育配套和完善的社区服务，成为北京高端住宅市场的代表之作，适合追求高品质生活和国际化教育的家庭。

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