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珺筑水岸：大湾区的璀璨明珠
珺筑水岸，以其卓越的地理位置、丰富的配套设施和高品质的建筑设计，成为广州南沙极具吸引力的居住选择，为湾区精英敬献理想家园。
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户型鉴赏
珺筑水岸户型丰富多样，涵盖建面约 113 - 203㎡高层三至五房（平层）以及 164 - 183㎡（复式）。目前在售的 15 号楼，01 单元 176.21 方 3 + 1 房 2 卫、02 单元 138.29 方 3 + 1 房 2 卫、03 单元 156.28 方 4 房 2 厅 2 卫，均为南向，3 梯 3 户独体独户设计，保障居住的私密性与尊贵感。16 号楼 2 梯 4 户，01、02 单元 148.26 方与 147.35 方的 3 + 1 房 2 卫户型南向，采光通风俱佳；03、04 单元 113.43 方 2 + 1 房 2 卫户型北向。平层户型空间布局合理，功能分区明确，3.15 米层高营造开阔舒适的居住体验。15 栋纯板楼设计，南北双阳台，通风采光优越；16 栋南北双阳台，LDKG 一体设计，大开间客厅，让生活空间更加宽敞明亮。2024 年 10 月准备加推的 18 栋望江房源，值得期待。
基本信息
珺筑水岸标准地名为瑞湾雅苑，位于广州南沙区广州市南外实验学校南面，由广州市瑞湾房地产开发有限公司开发。项目占地面积约 6.4 万㎡，建筑面积约 27.5 万㎡，容积率 2.8，住宅总户数 1114 户，车位数量 2178 个且 100% 预留充电桩条件。配建幼儿园、肉菜市场、社区服务用房等，已建好恒温泳池和健身设施。目前 15、16 号楼均价 1.5 - 1.7w 带装修，2.8 元 /㎡的物业管理费，为准现楼，合同交楼时间为明年 6 月份。
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配套介绍
交通配套
交通十分便捷，项目距离深中通道口约 2KM，一桥通前海，快速联通深圳前海，尽享前海发展红利。距离 18 号线南延段【十二涌站】约 1.2KM（建设中，广州段预计 2025 年开通），快线 3 站番禺广场，5 站珠江新城，接驳中山珠海，作为湾区首条时速 160km/h 地下轨道交通，畅达湾区核心区域。南沙站作为国家一带一路重要节点，集 “高铁 + 地铁 + 轻轨”，形成粤港澳大湾区交通核心，14 台 29 线，比肩亚洲最大的白云站和广州南站，半小时湾区生活圈触手可及。
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教育配套
教育资源优质且丰富，项目内部配备 12 班制幼儿园，满足目送式教育需求。紧邻广州市南外实验学校，这所 12 年一体化国际化双语学校投资约 13 亿元，按照国家一级标准设计建造，规划小学、初中、高中部，采取双轨制升学通道、小班制教学、寄宿制，整体可容纳 4300 名学生，2023 年荣获 “年度最佳口碑奖”。此外，南沙还有 5 大国际学校、9 所公办名校、3 所高端民校，十四五规划提出到 2025 年新增公办学位 5 万个，形成优质均衡创新国际化教育格局。
医疗配套
医疗保障有力，周边有两所三甲医院悉心护航，区域内共有七所三甲医院，并建设 2 个国家医学中心，为居民提供全生命周期的健康呵护。
休闲配套
休闲资源得天独厚，荣获联合国 “全球最适宜居住城区奖 “金奖，坐享南沙湿地公园、百万葵园等南沙地标级生态景观，亲近自然，享受 360° 鲜氧滋润。
文体配套
文体设施完善，2025 全运会体育馆选址万顷沙南端，南沙全民文化体育综合体 2025 年落成，包含 6 万座综合体育场及其热身场与附属设施、2 万座综合体育馆、0.4 万座游泳跳水馆及各类配套设施，势造广州下一个 “天河体育中心”，带动城市配套完善，形成新商圈经济。
规划和发展
珺筑水岸位于南沙万顷沙，作为《南沙方案》先行区之一，高新产业集群蓄势而发，未来资源集中度将进一步向先行区靠拢，千亿投资打造珠江东岸产业链，引进超 10 万 + 人才进驻，布局半导体芯片一条街、生物谷等新兴产业，稳踞广州科技创新走廊南部极点。同时，南沙战略地位不断提升，是全国首个国际化人才特区、广东唯一国家级新区等，在大湾区建设中肩负重要使命。随着南沙的快速发展，珺筑水岸将凭借其优越的地理位置和完善的配套，迎来更大的发展机遇，价值潜力巨大。
珺筑水岸，凭借双国企联袂打造的品质保障、黄金内湾的核心区位、便捷的交通、优质的教育医疗、丰富的休闲文体配套，无论是自住还是投资，都是大湾区房产市场上的优质之选。如果您渴望在大湾区拥有一处舒适、便捷且具发展潜力的家园，珺筑水岸值得深入了解。
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