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央企中海，履迹世界90余城，精筑600余座品质人居。作为三道红线下的“全绿档房企”，强大的抗风险能力能从容应对市场起伏，也让市场更有信心，为购房者提供了强有力的保障。

项目简介

中海寰宇珑宸花园位于龙岗区宝龙街道宝龙科技城片区东侧，龙岗与坪山两区交界处。项目分2个地块开发，总占地面积约4.6万平，总建筑面积约34.4万平，容积率5.3，共规划8栋住宅，总户数3141户，其中商品房1361户，全年期自持租赁用房1092户，安居型商品房688户，停车位2479个；

01地块占地面积约2.6万平，建筑面积约18.8万平，总户数1430户（商品房1078户），容积率5.3，绿化率40.07%。1栋A座商品房住宅33F，1栋C座商品房住宅48F，1栋D座商品房住宅48F，1栋E座安居房47F，1栋B座商业4F。

其中02地块占地面积约2万平，总建筑面积约15.5万平，容积率5.7，绿化率40.07%，总户数1711户（其中商品房283户），其中3栋A座.B座.D座.F座商业4F，3栋C座全年期自持租赁用房44F，3栋E座商品房住宅44F，3栋G座安居房45F，配建有公交首末站，邮电支局，公共充电桩等配套。

总平面和户型图

以片区罕见的奢阔户型而备受多类型家庭的青睐，建筑面积约77-79㎡高能三房，空间体验优于市面同等面积户型，高效收纳体系，释放更多生活空间；

左右滑动查看更多约77-79㎡户型示意图

中海寰宇珑宸建筑面积约93㎡全能三房，动静分离设计提升居住体验，静区全部布置在户型一侧，真正满足休息需求，约22㎡一体化餐客厅，亲朋来访餐客厅空间也足够容纳；

左右滑动查看更多约93㎡户型示意图

约114㎡奢阔四房，满足三代同堂，南北双阳台，室内空气清新对流居住更舒适，宽敞客厅成为会客宴请主场；主卧套房，独立卫浴便捷生活动线，生活更加自由随心。

约114㎡户型示意图（仅供参考，以实际交付为准）

周边配套

交通：片区有14号线（已开通）、23号线（规划）双线并行，东西向横穿，项目距离14号线宝龙站约1.5公里。时速最高达120km/h的地铁14号快线已开通，宝龙站三站大运，10站半小时抵福田。家楼下的公交始末站，东部过境、坪盐通道、南坪快速等多条高速路免费通达全城程，东部高铁枢纽半小时大湾区都市圈。

教育:项目自带12班幼儿园，约2公里有宝龙外国语学校、深圳高级中学龙岗学校距离项目600米，根据2022年龙岗招生范围划分，深圳高级中学龙岗学校招生范围与宝龙外国语学校一致：宝龙社区比宝二路以东（此招生地段与宝龙外国语学校共享）、同乐社区（此招生地段与同乐主力学校共享）。

查询该校学区划分，发现深圳高级中学龙岗学校招生范围与宝龙外国语学校一致：

宝龙社区比宝二路以东（此招生地段与宝龙外国语学校共享）、同乐社区（此招生地段与同乐主力学校共享）。

商业: 项目建成后本身已自带不小的商业体量，大型商业可以去到约1.8公里的坪山天虹。后期南约地铁口京基68万商业综合体建成后，将会整体提升周边商业氛围，该商业体距离项目3.6公里，乘坐14号线1站可达。

文娱: 项目北侧宝龙文体中心在建，总建筑面积7.87万平方米，总投资7.45亿元，预计今年可以正式投入使用。

△效果图

△宝龙文体中心（建设中）

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