劲爆
县域土地市场涉宅竞拍
单价合330万元/亩
涉宅成交
2025年8月22日，通过阜阳市公共资源交易中心平台获悉，阜阳市太和县土地市场成交一宗涉宅用地。
具体地块详情，随笔者来一起看下：
TG[2024]-82号：
TG[2024]-82号地块，位于太和县李兴镇东环路西侧，土地出让面积1200.99m²，容积率1.0-1.5，地块性质为商住用地。
地块起始报价如下：
起报单价：73万元/亩
起报总价：131.4万元
成交单价如下：
成交单价：330万元/亩
成交总价：594万元
竞得者：
安徽华军药业有限公司
地块规划条件：
1.不得建设别墅和私家庄园；
2. 城镇住宅用地建筑面积占计容上限总建筑面积的比例不大于40%。
地块简析：
1.地块占地仅有1.8亩，按照常规出让涉宅地来说，实属迷你；
2.从规划条件知，后期地块住宅建筑总面积不大于40%，其余为商业用房建筑；
3.从位置来看，地块位于太和县李兴镇，距离县城还是不近的，但是价格却拍出了高价，实属难见；
4.从地块竞得者来看，为太和本土药企，至于跨界竞得涉宅地，后期开发何种产品，值得期待。
2025年8月22日，通过阜阳市公共资源交易中心平台获悉，太和县同步成交了两宗批发市场用地。
TG[2025]-17号：
TG[2025]-17号地块位于太和县太和大道东侧新阳路北侧，出让面积99291.71m²，容积率1.0-1.5，性质为批发市场用地。
成交总价：2680.92万元
竞得者：
安徽首衡晶宫农产品有限公司
TG[2025]-18号：
TG[2025]-18号地块位于太和县富泰路东侧新阳路北侧，出让面积223261.79m²，容积率1.0-1.5，性质为批发市场用地。
成交总价：6028.02万元
竞得者：
安徽首衡晶宫农产品有限公司
规划条件：
1.竞得人应建成运营农产品批发市场，竞得人必须自持不低于计容建筑面积的85%用于农产品批发市场运营，自持物业不得对外销售；
2.若该宗地与周边相邻宗地为同一竞得人，可允许宗地之间平衡自持规模。
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