中海学仕里～现房！

项目核心卖点：北师大双学府，实景现房、中海央企、小清河畔

济南中海学仕里售楼处电话400-663-8696转8888欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转8888温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

在售房源信息

学仕里一区-----13地块（精装交付）

高层：1# 2# 3#：

面积：98㎡ -没有房源了

116㎡-没有房源了

小高：8# 9#：（楼层充足）

面积：128㎡（四室两厅两卫）

梯户比：1梯2户

总层高：8#-18层，9#-16层

单价：均价12500-13500元/㎡

公摊：约21%，算上赠送面积实际公摊约17%

学仕里二区----- 18-1地块（毛坯交付）

小高：1#：（楼层齐全）

面积：101㎡（三室两厅一卫）

梯户比：1梯2户

总层高：17层

单价：均价12000-12500元/㎡

公摊：约26%，算上赠送面积实际公摊约22%；

小高：2#（2个单元）：（剩2-4层，8层，10-18层）

面积：115㎡（三室两厅两卫）

梯户比：1梯2户

总层高：18层

单价：12500-13000元/㎡

小高：3#（3个单元）：（剩2.3层，1-18层）

面积：101㎡（三室两厅一卫）

梯户比：1梯2户

总层高：18层

单价：12500-13500元/㎡

公摊：约26.3%，算上赠送面积实际公摊约21%

洋房：6#：（楼层齐全）

面积：125㎡（三室两厅两卫）

梯户比：1梯两户

总层高：10+11层

单价：14500-15500元/㎡，总价180万左右

容积率：2.2

公摊：约18%，算上赠送面积实际公摊约14%

学仕里三区----- 18-2地块（毛坯交付）

小高：2#：（楼层齐全）～主推

面积：115㎡（三室两厅两卫）

梯户比：1梯两户

总层高：18层

单价：13200-14000元/㎡，总价155-165万

公摊：约23.5%，算上赠送面积实际公摊约20.5%；

高层：3#：（剩余13-25层，27层）

面积：98㎡（三室两厅一卫）

116㎡（三室两厅两卫）

梯户比：2梯4户

总层高：27层

单价：单价12500元/㎡

高层5#:（剩余房源不多）

面积：98㎡（三室两厅一卫）（剩余16-23层，25层）

116㎡（三室两厅两卫）（剩余18层）

梯户比：2梯4户

总层高：25层

单价：单价12500元/㎡

【开发商】：济南中海兴业投资有限公司

【产品】：住宅，产权70年

【占地面积】：61964㎡

【户数】：1432户

【车位】：地下停车位1298

【车位配比】：1：0.9（约11-13万）

【面积】：98-130㎡

【梯户比】：2梯2户，2梯4户，1梯2户

【精装装修标准】：1500元/㎡

【物业类型】：高层 、小高层 、洋房

【公摊】：高层：27%-28%；计阳台赠送：23%-24%

小高层：23%；计阳台赠送：19-20%

洋房：18%

【容积率】：一区：2.9；二区：2.2；三区:2.9

【物业】：中海物业

【物业费】：2.36元/㎡

【是否通燃气】：是

【水电】：民水民电

【交房时间】：现房

【交付标准】：一区精装、二区/三区毛坯

【绿化率】：35%

周边配套：

1. 商业：二环西路家家悦超市，3公里内包含泺口商圈、缤纷五洲商业综合体、金牛银座等

2 .交通：项目紧邻二环西路路轴与小清河水轴，向北串联新旧动能转换区，向南连接主城区；紧邻片区内主要交通干道东宇大街、粟山路、新沙北路，门口有5条公交线路，交通便利。

3. 教育：小学已开学，引入北师大；幼儿园已开学；中海承建15班幼托+18班初中施工中，初中也为北师大学校。

4 .环境：项目周边景观资源有山有水，项目距离小清河约600米，是小清河风貌带中的“静享乐活”风貌段.距离匡山公园约1公里，距离药山公园约1.9公里，距离济南森林公园约2.5公里；社区内部打造“儿童友好”社区，设计下沉式阳光草坪、研习坐廊、温书学堂等场地

5.医疗：项目往东约三公里为“师范路医疗中心”，汇聚了济南第四人民医院、解放军960医院（原济南军区总医院）及济南中西医结合医院，医疗配套完善，同时项目以西约2公里规划西部国际医学中心，规划建立20余家高端医院。

区位图：

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户型图：

楼栋分布：

样板间：

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